Según los últimos datos de Instituto Nacional de Estadística, el precio de las viviendas de segunda mano, sigue con subidas en lo que va del año (primer semestre). Encabeza la lista de comunidades con precios más caros Baleares, Madrid y Euskadi. En Navarra han subido entre un 4% y un 6% en relación con el último año, dependiendo de localidades, y en Pamplona según zonas.

El euríbor a 12 meses sigue en mínimos históricos. En el pasado mes de julio la media mensual es de -0,28%. Otra cosa son los requisitos que exigen los bancos a la hora de conceder los créditos hipotecarios. Cada vez se marcan más requisitos de garantía para la banca.

Señalamos que el IVA reducido en la construcción se puede aplicar a nuevas viviendas y reahibilitación de hogares, con unos requisitos, superior al 50% del coste del proyecto, de la renovación que deberá estar destinado a obras de consolidación de estructuras. Y que el importe total de las obras supere el 25% del coste del inmueble. Igualmente se podrá aplicar el tipo de obra reducido en las obras de rehabilitación integral, las obras de carpintería y albañilería. Requisito imprescindible que se utilice para usos particular. El tipo reducido actual es del 10%. Lógicamente, se pueden dar casos de picaresca.

El alquiler sigue al alza, con más demanda que oferta. En Pamplona se han encarecido los alquileres, en cifras dependiendo la zona de hasta un 40% en los últimos cuatro años. En Navarra, El Gobierno foral en los últimos años, ha puesto en marcha a través de una empresa pública alquileres sociales, con muy buena respuesta. Con garantía de cobro para los propietarios, creando una bolsa de viviendas en alquiler.

Raúl Jurío Bator