Datos oficiales, como de diferentes multinacionales del sector, portales inmobiliarios, etc, vienen confirmando la recuperación del sector. Nunca se llegará al boom inmobiliario de hace 11 años pero la recuperación es evidente en operaciones de venta como de alquiler.

En este periodo de verano, las administraciones locales se han puesto a controlar los llamados “pisos turísticos, que en muchos casos se sitúan al margen de la ley. El Plan de Vivienda 2018/2021 fue aprobado el pasado mes de marzo por el anterior gobierno del PP, especialmente enfocado a los jóvenes, a los mayores y a los colectivos desfavorecidos. Uno de los objetivos del plan es fomentar la construcción para el alquiler, a pesar de que algunos dicen que “alquilar es tirar el dinero”. Los precios del alquiler siguen su tendencia al alza alcanzando máximos históricos en varias localidades de España. Encabezan esta lista Madrid y Barcelona con medias por encima de los 15 euros por metro cuadrado, seguidos de Valencia, Baleares, Bilbao, etc.

Parece que vamos a volver a la Ley de Arrendamientos anterior al año 2013 donde los contratos de alquiler van a ser otra vez contratos de 5 años en lugar de 3, y la posible inacción del proceso de desahucio al primer impago, que el inquilino sale perjudicado.

La locura de los precios del alquiler se puede solucionar marcando precios tope y así se terminaría con el segundo alquiler, o alquiler de habitaciones en pisos compartidos. Precios que ahora mismo van desde los 18 euros el metro cuadrado en Barcelona a los 15 de Madrid o 13 de San Sebastián. Los alquileres turísticos y los inversores hacen que los precios suban con fuerza, mientras tanto siguen reduciéndose el número de jóvenes que se emancipan, solo 1 de cada 5 pueden hacerlo. Estas son las cifras actuales.

Raúl Julio Bator Pérez