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POLITICA

Sanz ve "aceptable" la propuesta del PSN sobre Guenduláin, aunque se negociaría el precio

El presidente dice que los que rechazan la propuesta del PSN, en su día criticaron que el Ejecutivo no comprara los terrenos

Actualizada Miércoles, 11 de marzo de 2009 - 01:33 h.
  • BEATRIZ ARNEDO . PAMPLONA .

El presidente Miguel Sanz considera "aceptable" la propuesta del PSN sobre Guenduláin y anuncia que su Gobierno la va a estudiar "de manera rápida". "Porque la iniciativa puede solventar el problema del sector de la construcción y sus empleos", destacó.

El Gobierno foral tiene la titularidad de esos terrenos desde 2006. Constructores y promotores de la Comunidad compraron esos tres millones de metros cuadrados por una cifra que podría rondar los 100 millones de euros. Se presentaron a un concurso de suelo del Ejecutivo foral, ofreciendo esos terrenos a cambio de que se les adjudicaran los derechos de edificabilidad de ese suelo. El Gobierno aceptó la oferta.

Los socialistas han planteado al Ejecutivo que recupere los derechos edificables del terreno, comprándolos a los promotores y constructores. Lo consideran "imprescindible". Argumentaron que algunas de estas empresas están padeciendo una "asfixia económica", debido al pago de intereses por esta operación. Destacaron también que el Gobierno "recuperaría el protagonismo" en la planificación y desarrollo de Pamplona y su comarca.

El PSN propone que el pago ascienda a 90 millones de euros. Miguel Sanz considera que esa cifra tendría que negociarse y se fijaría "a precio de mercado". Pero el presidente coincide en que está en juego un sector "que supone el 7% del PIB de Navarra y emplea a unas 25.000 personas".

Las dificultades del sector

El presidente del Gobierno de Navarra avanzó que la propuesta del PSN será analizada en breve, con un objetivo: sostener el empleo del sector y que las empresas "no se vean abocadas a realizar concursos de acreedores o a suspender pagos". "Nos estamos jugando muchos empleos", dijo.

"Todas las empresas promotoras están metidas en Guenduláin con grandes inversiones, todas ellas realizadas mediante un concurso público" que promovió el Ejecutivo, recordó Sanz. El presidente subrayó que estas empresas se endeudaron para adquirir los terrenos, "porque en su día el Gobierno de Navarra consideró más adecuado que fuesen los promotores quienes los adquiriesen, en lugar del Gobierno, para no derivar recursos públicos".

Miguel Sanz señaló que ahora esas empresas "no tienen ni los terrenos ni derechos edificatorios", pero sí deben pagar los créditos por la compra de aquel suelo. Por este motivo, "pasan por una dificultad evidente, ya que van a refinanciar los créditos y en los bancos les dicen: "¿pero con qué garantizáis la refinanciación de créditos si no sois los propietarios del suelo, si lo cedisteis al Gobierno a cambio de derechos edificatorios"?".

Sanz añadió que el sector ve que no hay demanda. E incluso no le interesaría siquiera en este momento los derechos edificatorios porque no tiene capital para llevar a cabo la operación y el mercado está parado, lamentó.

El presidente destacó que él está al frente del Ejecutivo, "no de una entidad privada", y, por eso, debe "velar por la sostenibilidad" de las promotoras y constructoras navarras y "no lavarse las manos". Ése es el motivo, concluyó, por el que el Gobierno estudiará la propuesta del PSN.

El coste de la operación

El Ejecutivo deberá analizar la cantidad que podría pagar por esos derechos edificatorios "con precios de mercado", subrayó Sanz. La cifra "podría ser de 90 millones o de menos, ya se vería. Pero en ningún caso de 200 millones, que es el precio que esperaban los promotores que valiese".

¿De dónde sacaría el Gobierno el dinero? El presidente respondió que, si no se consolida esa cifra como deuda, podría estudiarse el abonarla desde cualquiera de las sociedades públicas.

Si el Ejecutivo adquiriera así los terrenos, pasarían a ser reserva de suelo para desarrollarlos si en el futuro lo exigiera la demanda. "Como ocurrió con Sarriguren", explicó Miguel Sanz.

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En primer término los terrenos del Señorío de Guenduláin, junto a la Autovía del Camino. Al fondo, Zizur Mayor. J.C. CORDOVILLA

Junto a la A-12, los terrenos donde se preveía la urbanización.


Comentarios
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  • A ver, cuanta demagogia votante de UPN. Sigue votando a UPN si quieres pero atiende: el proyecto de Guendulain sigue adelante. Lo que pasa es que como a las empresas no les salen los numeros ahora quieren que lo pague el gobierno. Apostaron y el negocio no les va a salir como pensaban. Asi es la vida. Pero construir, claro que pueden construir, lo que pasa es que ahora a ellos les interesa especular con ese suelo.Demagogia la de UPN y PSN
  • Por más que leo y releo las palabras de Sanz, es que no me lo puedo creer. ¿Es que se le ha olvidado que el Gobierno está al servicio del interés general y no al servicio de intereses particulares? Qué cara más dura hacer unas declaraciones y mencionar la economía asfixiada que padecen estas grandes empresas. ¿Y las familias sr Sanz? ¿Cómo ayuda su Gobierno a las familias? Mi hipoteca fue revisada en diciembre, con incremento, ya ve y la entidad bancaria ha sido inflexible, no ha habido nada que negociar pese a que ahora el euribor está por los suelos. Si así está el mercado y no queda otra que aguantar, pues entonces esos señores que se queden con sus derechos edificatorios y a esperar que vuelvan las vacas gordas y mientras, apretarse el cinturón como todos.Vacas flacas
  • Cada uno que aguante su vela. Esos derechos eficatorios eran muy suculentos y por eso todos espabilaron para participar de ellos. Ahora ha dado la vuelta la tortilla y ya no los quieren porque no hay demanda. Pues os quedáis con vuestros derechos y el dinerico quietico en las arcas públicas para las necesidades de los ciudadanos no para el de cuatro promotores. Sr Sanz usted primero tiene que velar por el interés general de los ciudadanos, no por el interés particular de especuladores y demás.Interés general ciudadano versus interés particular del ladrillo
  • Para CUANTA DEMAGOGIA HAY POR AQUI. ¿Como que no se les deja construir? Claro que pueden. No construyen porque si lo hacen saben que no van a vender ni un piso. No consiguen vender los pisos de Buztintxuri, como para vender unos en el Perdon.Locura de Gendulain
  • Esto es vergonzoso, menudo cortijo se han montado UPSN a costa de los contribuyentes. Ahora le darán un poco barniz y a venderlo como gran logro social.Que tiemble Marbella que llega el UPSN
  • Y a todos los aquellos que invertimos nuestros pocos ahorros en bolsa y ahora no tenemos nada, también vendrá el Sr. Sanz a dar una alegría a mi cuenta corriente? Vamos, si lo sé compro el cochazo y voy tipo constructor por la vida.Nada de salvar a los chupócteros de los constructores!
  • A las pequeñas empresas las grandes les aplazan el pago de las facturas cinco y seis meses. Mientras tanto, la Seguridad Social y el Gobierno de Navarra, que no aplazan, van a saco cada mes con esa pequeña que está medio ahogada intentando salir adelante. Y el banco sin piedad a por el currela que no paga la hipoteca. Y entonces aparece lo de Guenduláin, que es una burla, un escarnio para cualquier persona medianamente honrada. Qué "moco" se han dado estos últimos años los promotores con sus cochazos, sus comilonas en el Alhambra, el Rodero y similares, sus chalets, ¿Y ahora? Quieren el dinero de la gente honrada que las pasa p., para seguir dándose la vidorra. Y EL GOBIERNO VA A ENTRAR AL TRAPO¡¡¡¡¡¡ QUÉ VERGÜENZA¡¡Contribuyente estafado
  • El trabajo que crean las constructoras aquí: cuadrillas de portugueses y del este que trabajan más de 50 horas semanales y cobran 700 euros. XABIER
  • Sanz ve aceptable cualquier cosa que diga el PSN y el PSOE con tal de que lo mantengan a él como presidente.jose luis
  • La gente se ha explicado perfectamente y pienso lo mismo. O sea, si se forran se quedan el solomillo y si les sale mal pagamos todos y nos comemos el cadáver putrefacto. ¿Cómo se puede decir que estas empresas responden a un concepto empresarial sano que crea empleo? Esta gente esperaba SANGRAR a los pobres hipotecados, y ahora que estamos todos bien secos el gobierno les da la dosis de draculina de nuestra parte, que ya lo pagaremos vía impuestos. Que recen UPN y el PSN (lo de estos ya es un chiste llamarse así) por que no haya un par de años de malas cosechas, que como apriete el hambre va a arder Troya.Chupando sangre
  • El gobierno de navarra sirve para subvencionar a los empresarios. Pasó con la autopista del caminoi y pasará con estos terrenos. la burguesis del paqis esta acostumbrada a recibir dinero de la administración. en caso contrario son incapacesmilton
  • Bla, bla bla... cuantos mensajes de justificada indignación. Pero a la hora de la verdad, cuando haya que moverse para protestar, la mayoría de los que aquí han largado se verán afectados por la parálisis endémica que afecta a la población foral desde tiempos inmemoriales-y nos la meteran doblada, como siempre
  • Que hagan la carcel en Guendulain. Así empiezan a sacar dinero. Luego con el dinero compran una cosechadora y un tractor, con el trigo ponen una fábrica de harinas, luego hacer bolleria de lujo y a la vuelta de unos años han recuperado su dinero. ¿Que es ciencia ficción?. Lo mismo que cuando compraban los terrenos. Iban a concurso y si no les daban sabían que perdían dinero. ¿En base a qué documentos les dieron los préstamos? ¿O tenían garantizado que les iban a conceder a ellos?. Eso sería mucho más grave por lo que habría que abrir una investigación y al final igual tendrían que ir a la cárcel, no sólo los promotores, sino que también algun político que les prometió algo que no estaba en sus manos, porque se supone que el resultado de un concurso no se sabe hasta que se resuelve y en este caso parece que alguien jugaba sobre seguro.Que intervenga la justicia.
  • Que demuestra esto... Qué el PSN y UPN dependen de sus "constructores, promotores e inmobiliarias" para sus campañas. Por ahora el único que claramente se salva es CDN... por ahora. Espero que no cambien de postura así como que espero más fuerza por parte de NABAI y que haya algún disidente con cabeza dentro de las dos formaciones que estudian "construir" esta injusticia.Juan Andrés
  • yo estoy de acuerdo en que el gobierno compre los terrenos. que los pague a precio de mercado, es decir, 6 millones de euros.contribuyente
  • No vuelvo a votar el PSN ni loca. Ni yo ni mi familia. Estos dirigentes han dilapidado todo el espíritu y la ideología de ese partido. ¡¡¡ Despertad gentes de progreso!!!F.T.G.
  • a los promotores gordos ni ayudas ni subvenciones, que se bajen de la burra un poco y vendan primero los pisos vacios que tienen por ahí ( por supuesto que bajando el precio), que cojan un poco de liquidez, y se las apañen como puedan para seguir promoviendo en un mercado justo y sin abusos. Cuando pase esto, veremos si es necesario hacer una ciudad como Tudela a las faldas del Perdón...Ander
  • NO ENTIENDO NADA!!! VOTO A UPN Y ME PARECE DE JUSTICIA QUE SI LAS EMPRESAS PAGAN POR UNOS SUELOS DONDE LUEGO NO PUEDEN EDIFICAR SE LES DEVUELVA EL DINERO O SE LES COMPENSE DE ALGUNA FORMA, SEAN EMPRESAS CON MUCHO O POCO DINERO. SI YO INVIERTO Y NO ME DEJAN OPERAR ME TIENEN QUE DEVOLVER LA PASTA, JODER, ES DE JUSTICIA, ¿ES QUE NO LO ENTIENDE AQUÍ NADIE O QUÉ? VASTA DE PENSAR QUE LA CULPA DE TODO LO TIENEN LOS "RICOS", EL QUE ARRIESGA TIENE DERCHO A GANAR, SI PIERDE PIERDE, PERO QUE LE DEJEN OPCIÓN A OPERAR CON LO INVERTIDO, ¡HOMBRE!Cuánta demagogia leo por aquí
  • Pero la culpa de que la gente de la construcción se vaya al paro no era de ZP? O es culpa de la chapuza de Gendulain. Sr. Sanz si es culpa de Gendulain y hay que inyectar 90 millones de euros a los promotores, inmediatamente despues de hacerlo debería de dimitir.DUDA
  • El PSN tiene que defender las ideas de la gente que le vota, a no ser que quiera quedarse sin votos a futuro, lo que no puede hacer nunca es coger una idea de derecha y para colmo someterla a opinión de UPN. Entre esto y el verano 2007 me doy pena por haber votado siempre al partido socialista y tengo 46 años. LLegado a este punto igual tenemos que dar las gracias y la enhorabuena al Sr Alli y por supuesto a NABAI por defender las ideas de sus votantes.m.c
  • Hipoteca: 600 euros/mes; sueldo en ere: 822 euros/mes y el otro sueldo de casa 850 euros/mes. 2 hijas pequeñas en edad escolar... Ni piso de protección oficial ni 2500 euros por hijo ni ayuda de ningún tipo. Basta ya de ayudar siempre a los mismos. Que la ayuda llegue a las familias, que esto no se puede aguantar más.QUE LA AYUDA SEA PARA LAS FAMILIAS
  • Tenga por seguro señor Sanz, que el dia anterior a las proximas elecciones, les recordare esta historia todas las personas que pueda ... y seran muchas. ESTO ES UNA VERGUENZA.
  • Hay muchas empresas en Navarra que también están axfisiadas y no son promotores y constructores,también se han metido en terrenos y ampliación de su empresa y ahora no tienen trabajo, no saben lo que hacer y les aseguro que no han ganado ni por lo más remoto lo que han ganado los promotores y también dependen de ellas muchos trabajadores. Entonces porque ayudar a unos promotores y no ayudar a los demás?. No somos todos iguales?al vendido de sanz and company
  • CON MI DINERO NO, SR SANZ. Oiga, este año estoy ahogada con la hipoteca, ¿viene usted a rescatarme? Es que si todos dejamos de pagar a los bancos pues entonces los bancos a tendrán que cerrar porque aunque se queden con nuestras casas nadie se las comprará y no habrá liquidez, y entonces echarán a los empleados de banca y tendremos que dormir bajo un puente y las futuras casas de Guendulain no se venderán y se quedarán vacías y entonces los mendigos se multiplicarán y ocuparemos esas casas sin permiso, que luego deberán derribar... Oiga, lo que les digo, CON MI DINERO NOOOOOOOOOOOOOOOOOOOCON MI DINERO NO
  • Y en la CAV preparando un gobierno como el nuestro. ¡Si es que parecemos gilipollas!!jubileta

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