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Entra en vigor la paralización de los desahucios

El sector hipotecario, epicentro de la crisis, provocó los desahucios masivos y el hundimiento del mercado

El sector hipotecario, epicentro de la crisis, provocó los desahucios masivos y el hundimiento del mercado

SXC
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Actualizada 16/11/2012 a las 16:34
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  • EFE.MADRID
La suspensión de los desahucios durante los próximos dos años ha entrado en vigor este viernes con la publicación del decreto ley en el BOE, aunque son muchas las voces que ponen en duda su efectividad debido a los requisitos que deben cumplir los beneficiarios y reclaman cambios legales más profundos.

Desde el ámbito de la justicia, la Asociación Profesional de la Magistratura (APM) ha aplaudido la medida, pero la considera "claramente insuficiente" para solventar la situación actual y reclama medidas "bastante más contundentes", como posibles quitas de la deuda, una reforma de las cláusulas de las hipotecas y mayor control y limitación de los tipos de interés en la mora.

La portavoz de la APM, Maite Sáez, ha señalado que los jueces habrían preferido una definición más amplia de los requisitos que deben cumplir los futuros beneficiarios de la suspensión del desahucio para así contar con mayor margen de interpretación a la hora de aplicar la normativa.

Jueces para la Democracia (JpD) también ve insuficiente el decreto y critica que el Gobierno apueste en él por "medidas testimoniales y no por cambios estructurales".

Su portavoz, Joaquim Bosch, vaticina que la nueva normativa tendrá "un alcance levísimo" ya que los supuestos incluidos no contemplan a la gran mayoría de familias afectadas.

Para el Sindicato de Secretarios Judiciales (SISEJ) estamos ante un cambio legal "muy parcial" y una "mera operación de maquillaje", ya que no tiene efectos retroactivos para las personas ya desahuciadas.

Además, recuerda el sindicato, sólo paraliza los lanzamientos y no el procedimiento, lo que implica que van a seguir celebrándose subastas de inmuebles y cobrándose intereses de demora, aunque confía en que en el trámite parlamentario haya "voluntad real" para abordar el problema.

El lanzamiento es la última fase del procedimiento de ejecución hipotecaria, que habitualmente coincide con la expulsión de la vivienda, comúnmente denominado desahucio.

La paralización estará vigente hasta el 16 de noviembre de 2014 y se aplicará a los procesos judiciales o extrajudiciales iniciados a fecha de hoy en los que no se haya producido desahucio.

Para beneficiarse de la suspensión es necesario formar parte de alguno de los siguientes colectivos sociales: ser familia numerosa, monoparental con dos hijos, con algún menor de tres años a su cargo, con personas con una discapacidad superior al 33 por ciento o dependencia que incapacite permanentemente para trabajar y si se dan algunos supuestos de violencia de género.

Asimismo, tienen derecho deudores en paro y que hayan agotado la prestación por desempleo, las unidades familiares en las que convivan con el deudor una o más personas unidas al titular de la hipoteca o a su cónyuge por parentesco o vínculo hasta tercer grado de consanguinidad y que estén en situación de discapacidad, dependencia o enfermedad grave que incapacite para trabajar.

Además es necesario tener una renta inferior a tres veces el IPREM -1.597 euros mensuales, es decir, 19.164 euros anuales-, que se haya producido una alteración de las circunstancias económicas (que el peso de la cuota hipotecaria sobre los ingresos aumente en un 50 por ciento en los últimos cuatro años y que la cuota hipotecaria supere el 50 por ciento de los ingresos netos) y que sea la única vivienda del deudor.

La Defensora del Pueblo, Soledad Becerril, ha valorado los avances de estas medidas y especialmente la declaración de la Exposición de Motivos sobre la necesidad de reformar más en profundidad el marco jurídico.

En el mismo sentido se ha pronunciado el Obispo de Bilbao, Mario Iceta, que ha pedido buscar medidas definitivas y ha pedido el mayor consenso de los partidos.

Por el contrario, Facua ha señalado que es una "pantomima" del Gobierno para "aparentar" que le preocupan los desahucios y ha critica que los supuestos contemplados no dan respuesta a las familias que han actuado de buena fe y tienen una necesidad real por una situación sobrevenida.
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