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El precio de la vivienda usada cae un 2,7% en Navarra en el primer trimestre

Los datos fueron facilitados por el portal inmobiliario idealista.com

Actualizada Lunes, 5 de abril de 2010 - 11:49 h.
  • AGENCIAS. Pamplona/Madrid

El precio de la vivienda usada cayó en Navarra un 2,7 por ciento en el primer trimestre del año, el porcentaje de caída más fuerte de todas las comunidades autónomas en España, según el último índice de precios de idealista.com. En España, el precio de la vivienda usada se situó en los 2.387 euros por metro cuadrado en marzo de 2010, con un descenso del 0,9 por ciento respecto al cierre del pasado año.

Sólo tres comunidades autónomas vieron crecer los precios de la vivienda de segunda mano en el primer trimestre: Baleares (+0,5 por ciento), Asturias (+0,1 por ciento) y Cantabria (+0,1 por ciento). El resto sufrieron caídas, siendo las más destacadas las de Navarra (-2,7 por ciento) y Castilla-La Mancha (-2,4 por ciento).

Las viviendas más caras siguen localizándose en Euskadi (3.482 euros por metro cuadrado), por delante de la Comunidad de Madrid (3.282 euros) y Cataluña (2.828 euros). En el lado opuesto de la tabla se sitúan Extremadura (1.437 euros), Murcia (1.506 euros) y Castilla-La Mancha (1.627 euros).

El portal inmobiliario afirma, en contra de los que piensan que los precios han tocado fondo, que "nadie que conozca el mercado inmobiliario mínimamente se atreve a hablar de estabilización o a defender una subida de precios, y mucho menos de rebote o de una vuelta al 'boom' que disparó los precios por encima de cualquier análisis razonable".

"El sector necesariamente debe continuar aplicando rebajas a los pisos si quiere sanear el 'stock' y dinamizar las ventas", prosigue, para añadir que "es cierto que hay una demanda enorme", pero que "estos nuevos compradores ya sólo responden a precios atractivos".

"Los factores que provocaron el desplome de la burbuja especulativa y que vaticinaban bajadas de precio continúan vigentes: sobreoferta, endurecimiento de las condiciones hipotecarias, aumento del paro y previos de burbuja", apostilla.

En el caso de los grandes mercados, los precios de la vivienda usada mantienen su trayectoria a la baja. La ciudad de Madrid experimentó un descenso del 0,7 por ciento durante el primer trimestre del año, hasta los 3.848 euros por metro cuadrado, lo que supone una vuelta a los niveles de principios de 2005. Tomando como referencia el precio máximo alcanzado en la capital en el segundo trimestre de 2007, la caída acumulada es del 10,8 por ciento.

El descenso de los precios fue del 0,4 por ciento en Barcelona, que encadena tres años seguidos de descensos. Los 4.082 euros por metro cuadrado que se piden actualmente se sitúan 10 euros por debajo de los que se registraban en el primer trimestre de 2005. En este caso, el descenso acumulado desde los máximos del primer trimestre de 2007 es del 16,5 por ciento.

Por otro lado, el precio medio de la vivienda usada en Valencia capital encadenó su noveno trimestre de consecutivo de caídas, un decrecimento del 0,9 por ciento que sitúa el precio del metro cuadrado en 2.351 euros. La caída acumulada desde el precio máximo, alcanzado durante el segundo trimestre de 2007, es del 17,8 por ciento.

El resto de los grandes mercados tuvo un comportamiento dispar en el primer trimestre de 2010. Mientras Sevilla experimentó una caída trimestral del 1,2 por ciento, los precios de la vivienda de segunda mano bajó en Zaragoza un 0,4 por ciento, frente al ligero ascenso del 0,2 por ciento registrado en Bilbao.

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Comentarios
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  • Lo de promotores, inmoiliarias, etc.... de acuerdo. De todas formas este articulo habla de vivienda usada, ¿cuantos no compraron una VPO y cumplidos los años la vendieron al doble de su precio? Habia que invertir en ladrillo decian y hoy muchos se pillaron los dedos, no me da lástima ya que son particulares que iban a especular.Mileurista
  • Los precios no han bajado, el problema es que los bancos no prestan como antes. A día de hoy, las VPO son una autentica trampa, las unicas viviendas que sí se han subido hasta ponerse casi a la altura de los libres. No nos engañemos, aquí el pastel se lo siguen repartiendo en 3 partes: constructoras-promotoras, politicos y bancos. El resto, a tragar las mentiras que no sueltan.navarro
  • Estamos en la mayor crisis económica desde la Gran Depresión de 1929. España está en bancarrota, a punto de que tenga lugar el corralito argentino. Este gobierno trata de tapar todo con leyes encubridoras y a favor de los grupos de poder económicos, más gasto público y propaganda demagógica que distrae para aguantar hasta el 2012. Las cosas van a ir de mal en peor, incluso podemos ser expulsados de la zona euro... Y la ciudadanía está en Babia.JM
  • y la p...da es que algunos tenemos que pagar hipotecas basadas en valoraciones irreales. Mi piso ahora vale menos que el valor de su hipoteca! Que injusticia mas grande se ha cometido cambiando las reglas del juego, donde las viviendas cada dia valen menos pero la hippoteca sigue igual.Endeudado de por vida
  • Coletas: Tienes razón, les hemos dado mucho dinero, pero no nos preocupemos, porque en su vida privada siguen gastando a manos llenas, así que mucho mucho no les va a durar. Me encantan todos los comentarios.Conchabados
  • Los precios siguen como siempre: por las nubes.terrestre
  • Ante todo, tranquilidad. La caída de precios es algo que, como es obvio, está empezando, dado que el stock que acumulan bancos y cajas es, como sabe todo el mundo, enorme. Hasta ahora, tanto promotoras, agencias inmobiliarias y banco, no han hecho más que disfrazar su desastrosa situación. Y no piquen ahora, cuando todavía sólo han bajado un poquiiiito. Esto acaba de empezar.JM
  • Sres alcaldes de Navarra: ¿Qué medida eficaz han aplicado Uds. para hacer la vivienda mas asequible para la gente de su ciudad/pueblo? si no lo han conseguido ¿ no tendrán el morro, ni Uds. ni sus partidos, de volverse a presentar en las próximas elecciones ? No se para que pregunto si ya se la respuesta. ¡Que asco de sistema!Politicos , ¿pa que os quiero?
  • En el único tema en el que LOS POLITICOS se han puesto de acuerdo en toda nuestra "maravillosa democracia" ha sido en aplicar medidas para encarecer la vivienda hasta hacerla imposible. ESTA ES LA REALIDAD (incuestionable). Solo por esta realidad para mi SOBRAN TODOS. Que dejen de engañar se vayan a su casa ¡que ya está bien!.¡Viva los especuladores! ¡Viva los políticos!
  • Pero no os dais cuenta de que es todo mentira!!!!No han bajado nada, lo que están buscando con esta noticias es que la gente compre.ILUSOS
  • El que pueda aguantará sin vender esperando la recuperación. Ni las ayudas (desgravaciones,..) ni las bajadas de tipos beneficial al que necesita comprar. Se lo llevan los promotores y bancos subiendo los precios. TODO ES UN ENGAÑO y los politicos TODOS son COMPLICES. Luego disimularán con las VPO, pero estas son para unos pocos , La mayoría con la soga al cuello o con los padres, desesperados por no ir bajo un puente. ¡Hay que joderse! Me sobran todos estos politicos y este sistema que llaman democracia. Solo me hacen la vida imposible.¡Viva los especuladores! ¡Viva los políticos!
  • no van a bajar nada, por que les hemos dado mucho dinero a los promotores para que puedan aguantar.Nos podiamos llevar los ahorros a debajo del colchon...No seamos ilusos... Eso es el capitalismo puro y duro.el de la coleta
  • que sigan bajando:tienes toda la razón,que la crisis la paguen ellos!viviendas a precio de coste o te la quedas tú,querida promotora ja,jay que sigan
  • !y lo que le queda por bajar! esperemos que los promotores las empiezen a sacar a precio de coste sino que paguen las hipotecas ellos ! a ver cuanto aguantan! Lo de los bancos ya es harina de otro costado, nos deberíamos de poner todos de acuerdo y quitarles todos nuestro ahorros para que no tengan liquidez y saquen todos los pisos que se están quedando con la crisis o cuando menos los bajen de precio.que sigan bajando

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