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SOCIEDAD

Las viviendas deberán obtener certificación energética para ser vendidas o alquiladas

Esta certificación, que tendrá una validez de 10 años, se articulará a través de un Real Decreto del Ministerio de Industria

Actualizada Sábado, 19 de septiembre de 2009 - 04:00 h.
  • I.CASTILLO . PAMPLONA

Todos los edificios navarros deberán obtener una certificación energética, que será obligatoria, por ejemplo, para ser vendidos o alquilados. Así se establece en el borrador del Real Decreto, que prepara el Ministerio de Industria, y que entrará en vigor a finales de este año o principios del que viene.

La medida afecta a todo el parque inmobiliario, excepto aquellos inmuebles cuyo proyecto se visó a partir de abril de 2007, fecha en la que se aprobó la misma medida para aquellos de nueva construcción, que debían incorporar medidas de ahorro energético y una certificación energética.

En el momento en el que entre en vigor la nueva legislación, habrá un plazo de siete años para certificar todo el parque nacional existente. Sólo en el caso de las viviendas, el número asciende a 25,5 millones, aunque también afecta a oficinas, comercios u hospitales. En el caso de Navarra, existen 260.000 viviendas. En los controles, se tendrán en cuenta las principales características que afectan al consumo energético de una vivienda como aislamientos o instalaciones de calefacción o refrigeración.

Las certificaciones tendrán una vigencia de 10 años, como sucede con las que han ido obteniendo las de nueva construcción. Según se ha estimado, el proceso de certificación supondrá la creación de 30.000 empleos sólo en el caso de los técnicos certificadores. Estos serán formados mediante un sistema que implante el Centro Nacional Integrado en Formación en Energías Renovables (CENIFER), situado en Imárcoain. A este título, podrán optar aquellos con facultad para firmar proyectos de un edificio como ingenieros o arquitectos.

Como los electrodomésticos

Los certificadores emplearán el procedimiento (método y programa informático) que ha diseñado el Centro Nacional de Energías Renovables y la sociedad pública del Gobierno de Navarra, MIYABI. Las dos entidades participaron en el concurso de adjudicación convocado por el Instituto para la Diversificación y Ahorro de la Energía (IDAE), dependiente del Ministerio de Industria, junto a otras 17 agrupaciones.

La certificación que se ha establecido es similar a la que ya existe para los electrodomésticos, que dispone de niveles de la A a la G, para certificar grados de eficiencia. Así que aquel que obtenga la A será el más eficiente y el G el menos. El borrador del Real Decreto contempla que serán las Comunidades Autónomas las que articulen los plazos pero en el texto se especifica que los dos primeros años se tendrán que certificar los edificios más grandes para completar todo el parque inmobiliario por tamaño y acabar con los más pequeños.

Se puede dar el caso de que un particular, por ejemplo, quiera vender o alquilar su vivienda y, en ese momento, no haya pasado la certificación. Entonces tendrá que solicitar el certificado por su cuenta. Miguel Ángel Pascual, director de MIYABI, destacó que el sector residencial y servicios supone el 30% del gasto de consumo de energía final en España. "Aquellas actuaciones que sirvan para reducir dentro de los edificios el consumo energético supondrá un impacto importante. No se pide una calificación mínima. Se trata de dar a conocer la situación de un inmueble para, a la hora de venderlo, ofrecer la información de los consumos de esa vivienda", indicó.

Por su parte, Javier Armendáriz, director general de CENER, destacó que la certificación energética servirá de base para elaborar planes más adecuados desde el punto de vista de la rehabilitación. "Se pretende que el mercado reconozca aquellos inmuebles en los que el coste energético sea menor. A largo plazo, se producirán ajustes en el precio".

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Todos los edificios (pisos, oficinas u hospitales) deberán obtener de forma obligatoria una certificación energética. DN


Comentarios
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  • Para Con ironía. No te extrañe. Es la forma de actuar de ZP y su claca. ¡Pasta como sea!. Eso sí siempre licor amargo envuelto en una dulce bola de chocolate al modo de los bombones de licor y presentada en reluciente plata para su bolsillo. ZP KINDERJAVIER
  • ¿Y si exigimos que sean los arquitectos que han diseñado las viviendas, los que asuman el coste que puedan suponer las reformas necesarias para ser certificadas?Que morro!!
  • ¡Qué bonito! me encanta la idea, sobre todo por la bajada delparo por los 30.000 empleos que se crearan y yo me pregunto ¿serán de calidad? o ¿serán mil euristas? !no señor! seran : ingenieros, arquitectos y quien sabe quizas algún politiquillo para ganarse el sustento.Como siempre nos invaden las buenas ideas para sacarnos los cuartos a los de siempre, entre tanto hay que ayudar a la banca ya que este año a algún banco le ha ido muy mal !sólo ha ganado 4.500 millones de euros! !pobrecitos! y los sinverguenzas del gobierno ayudando a quien no debe y machacando a la clase obrera. Ya os vale.... espero que os marcheis pronto.Hasta las narices de decretazos.....
  • Como las instalaciones de gasoil-calefacción, ¿os acordáis? Hace unos diez años nos hicieron hacer un certificado que costaba unos miles de pesetas (no recuerdo) sobre temas de la instalación, luego fue necesario que ese certificado lo tuviera la empresa distribuidora de gasoil; si no, no te servían. Y nada más. Es decir, para papeleo. Puro y duro. Ninguna otra consecuencia. Yo pensé al principio que exigirían alguna medida de seguridad ... Luis
  • Pues como decís, ya se han inventado otro certificado de marras que seguro costará una pasta, lo mismo que el nuevo CAP para transportistas (conozco a algún desesperado por no tener ni tiempo ni dinero para sacarlo pues cuesta un dineral). ¿Cómo no empiezan por aplicarse normas a ellos mismos de una buena vez? No especialmente sangrantes, no nos vamos a poner a su nivel, sino justas. Por ejemplo, que ministros y diputados tengan que cotizar los mismos años que cualquiera de nosotros para cobrar la totalidad de la pensión (los ministros sólo necesitan para ello jurar el cargo y los diputados currárselo 7 añicos). ¿Por qué no se atreve nadie de ningún partido a cambiar ésto (y más detalles que hay)? Claro está, por si les toca alguna vez. Si quieren lo pueden llamar certificado de igualdad de políticos y ciudadanos y después rellenarlo de palabrería.Mieira
  • Centrémonos en lo importante: "el proceso de certificación supondrá la creación de 30.000 empleos sólo en el caso de los técnicos certificadores". Si inventamos unas cuantas certificaciones más, hemos solucionado el problema del paro.La imaginación al poder (bueno, ya está ...)
  • Es alucinante que en este pais,paguen las chapuzas que hacen los politicos y empresarios siempre los mismos. Como pueden pedir un certificado energetico de una vivienda que se hizo sin tener en cuenta ningun aspecto constructivo: ni energetico,ni de aislamiento acustico,ni de ICT,ni de seguridad ... etc es decir a lo loco pero bien cara.Y ahora el propietario tiene que pagar para certificar una chapuza que hizo un promotor,que proyecto un arquitecto y que concedio licencia de construcion el ayuntamiento. Todo el proceso de la carisima cahapuza,correctamente supervisado y ajustado a la legalidad.vamos apañadicosss...
  • Y si hacemos como con la mili.INsumisión a estos piratas.
  • Empiezo a tenerlo claro. Me voy a domiciliar en Andorra, o en Gibraltar, y que les den por saco a todos estos. ¿Porqué no crean una tasa que tengan que pagar los usuarios de coches oficiales restándolo de su sueldo?Un contribuyente
  • buena de forma de fomentar el alquiler XDque asco de gob...
  • 25 millones de viviendas pone x 59,95€ en oferta de lanzamiento...., no me atrevo a usar la calculadora.con esto se acabo la crisis XDjajjajajajaj, que asco de gob......
  • Revisión de instalación de gas, 5-10 minutos 50 euros, revisión de caldera anual, aún estoy por ver al técnico revisar la instalación común correspondiente a la empresa suministradora Vivimos en un mundo dominado por las certifaciones y papeleos. Aunque las cosas estén mal si tienes los papeles está bien.tykis&mykis
  • Otro impuesto más que nos cuelan, esta vez disfrazado del rollito del "piso sostenible ecológico protector del planeta". Mentirosos.Piratas
  • Yo flipo, construyeron a lo loco porque a partir de no se que año todos los edificios tenian que tener paneles solares en los tejados y no se cuántas características más. Y se construyó de que manera, chapucería total, materiales de tercera y precios de primera. Ahora tenemos que sacarnos una certificación? anda que....Yo quiero ser certificadora
  • Y encima nos lo venden como "creacion de empleo" Pero estos q se piensan, q somos tontos o q!!Ander
  • en claves pone cuanto costara esta nueva forma de sangrar al ciudadano... les debe parecer que la socicedad esta muy bollante economicamente y no sabe sonde gastar su salario milerurista... la broma 150€ perplejo me quedo
  • que curiosa la noticia, hace cuatro años aisle parte de la casa me costo unos tresmil eurazos, resulta que la comunidad europea pagaba ayudas por esto y como siempre no lo sabia y no las pude recibir, e insisto en lo de curioso por que a lo que cuesta una casa que casi siempre hay que retocar, encima lo paguemos los inquilinos, y no obliguen a las constructoras, y al resto de gremios implicados en hacerlo bien desde un principio.ekomorro
  • Ya se han inventado otra certificacion para sacarnos la pastaAlucinado
  • Ale, a gastar más, que el dinero nos sale por las orejas... Y para los edificios nuevos, más normativa (CTE) y más chorradas. Así queremos que baje el precio de la vivienda? Por un lado se intenta rebajar el precio del suelo, pero por otro se impone aumento de normativas que aumentan el precio de construcción de la vivienda... Incomprensible en estos tiempos de crisis.Menos mal que estamos en crisis
  • ¿Y cuánto habrá que pagar por el certificado de marras? ¿Por qué entonces las ayudas al acondicionamiento de las viviendas no contempla a las alquiladas? Cuántos inventos para recaudar y ahogar al ciudadano.Ya vale
  • La idea es buena, genial; pero profundicemos un poquito en la noticia: ¿ Que empresa/s certifican? ¿A quien pertenecen?.El ser humano es increible, y su estupidez infinita.Con ironia
  • Pór éso en mi casa, el arquitecto que hizo la obra tuvo el "buen criterio" de menternos la caldera de gas dentro de la cocina, después nos instaló una puerta de balcón con 110cm de hoja y con una rejilla de 10 cm de altura de lado alado de la puerta, para ventilación tal y como obligan los que hacen las leyes. Los mismos que ahora hacen esta medida. En invierno nos deja la cocina helada, con el consiguiente gasto energético. ¿No sería mejor estudiar bien los proyectos antes de dar las licencias de obras? Respuesta: Por supuestísimoPero qué es ésto
  • Pero qué pantomima es ésta. Quienes consumen energía son los moradores no las viviendas. No se busca mas que sangrar a los consumidores. Acaso cuando se dan las licencias de obras para construir nuevas casas no se estudian los proyectos por parte de quien otorga esas licencias. ¿a santo de qué hacer ahora un certificado de nosepaqué? ¿cuánto dinero va a costar esta pantomima? Otro impuestazo sacado de la chistera. Pero qué es ésto

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