El PSN pide que las Medidas Urgentes en Vivienda incluyan un aval de hasta el 20% para el demandante de hipoteca
La vigencia de la cuenta vivienda se va a ampliar en Navarra de los 8 años actuales a los 10, según está contemplado en el borrador de la Ley de Medidas Urgentes a adoptar en Urbanismo y Vivienda por medio de una medida fiscal acordada entre el Gobierno de Navarra y el PSN, tal y como confirmaron ayer fuentes socialistas. La aplicación de dicho plazo afectará a las cuentas viviendas abiertas a partir del 1 de enero de 2000.
Ejecutivo foral y PSN han pactado también que en el caso de que a 31 de diciembre de 2008 haya vencido el plazo de 8 años y el titular de la cuenta vivienda, ante la imposibilidad de acceder a un piso, haya utilizado dinero de la cuenta para fines diferentes a la primera compra o rehabilitación de la vivienda habitual, podrá aumentar la vigencia de la cuenta hasta los 10 años si repone ese dinero empleado en la cuenta antigua u otra nueva (si ha cancelado la anterior).
Los titulares de una cuenta vivienda en Navarra tienen en la actualidad un plazo de 8 años para comprar un piso. Una vez pasado ese plazo, si no han comprado una casa deben devolver a Hacienda las deducciones de las que se han beneficiado durante los 8 años. Con el cambio contemplado, tanto la vigencia de la cuenta como el tiempo para poder ingresar dinero en ella y obtener deducciones fiscales van a ser de 10 años. En el resto de España, las deducciones no se disfrutan a lo largo de toda la vida de la cuenta vivienda, ya que el pasado mes de octubre el Gobierno central aprobó aumentar de 4 a 6 años la vigencia de la cuenta, pero las aportaciones y las deducciones se van a seguir practicando sólo durante 4 años.
Las aportaciones que se realizan a la cuenta vivienda se deben destinar a la primera adquisición o rehabilitación de la vivienda habitual. En Navarra, la cuenta vivienda desgrava fiscalmente un 15% anual en régimen general, un 18% para familias de dos o más hijos y un 30% para familias numerosas. Las bases máximas de deducción son de 9.015 euros anuales en el caso de tributación individual y de 21.035 euros en el de tributación conjunta.
Desde el PSN indicaron ayer que también hay acuerdo con el Ejecutivo en otra medida fiscal recogida en el borrador de la próxima ley. Consiste en que, si un ciudadano destina el dinero depositado en una cuenta vivienda para la primera adquisición o rehabilitación de la vivienda habitual y no puede disfrutar de dicho inmueble porque se produce una resolución del contrato de compraventa (por ejemplo, porque la promotora quiebra o el banco no concede la hipoteca), el ciudadano, que se queda a la fuerza sin vivienda, podrá reintegrar el dinero empleado anteriormente (el vendedor o promotor se lo tendrá que devolver antes) en la cuenta vivienda vieja o en una nueva, como si nada hubiera ocurrido. Es decir, sin perder las deducciones fiscales.
El aval del 20%, ya
Sin embargo, el acuerdo entre el Gobierno y el PSN no es total respecto a las medidas fiscales de la Ley de Medidas Urgentes. Fuentes socialistas manifestaron ayer que instan al Ejecutivo foral, y presentarán en este sentido una enmienda en el Parlamento, a que incluya en este apartado la concesión por parte del Gobierno de avales de hasta el 20% para los demandantes de hipotecas. "Es una medida que ya se acordó en el Debate sobre el Estado de la Comunidad y en el Pacto Presupuestario, pero el Gobierno no la ha incluido ahora como medida fiscal en la ley de choque y tiene que estar. Es una auténtica medida fiscal de choque", dijeron.
Por otro lado, desde el PSN insistieron ayer en que no están de acuerdo con que los compradores de las nuevas viviendas libres de precio limitado, tipología que se va a crear una vez que entre en vigor la ley, disfruten de un 5% deducción fiscal adicional sobre los porcentajes que actualmente se aplican por inversión en viviendas (de entre el 15 y el 30%, según miembros de la familia). El 5% adicional ha sido pactado entre el Gobierno y la Asociación de Constructores y Promotores de Navarra (ACP). "No la compartimos", dijeron ayer desde el PSN. "Socialmente no se puede entender que las rentas más altas tengan unos beneficios fiscales mayores. O esa deducción es extensible a todos o a nadie". Incluso pusieron en duda la figura de la vivienda libre de precio limitado, fijada entre el Gobierno y la ACP a un precio máximo del metro cuadrado útil de 2.310 euros en Pamplona y comarca (1,91 veces el módulo ponderado, que hoy cuesta 1.206,97 euros) y de 1.930 euros en el resto de Navarra. "Ese precio igual es negociable o incluso alto. Nosotros hablamos de 1,85 veces el módulo (2.232 euros por metro cuadrado)", indicaron en el PSN. "No vamos a poner pegas a este nuevo tipo de vivienda, pero no va a ser útil. En Pamplona y comarca no se va a vender ni una".
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Bloque de viviendas de nueva construcción en Sarriguren. DN
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