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La venta de viviendas rompe la tendencia de caídas y crece un 5,9% en 2010

Según las estadísticas de Fomento, casi el 60% de las viviendas vendidas el pasado año eran de segunda mano

Actualizada Lunes, 7 de marzo de 2011 - 10:12 h.
  • EUROPA PRESS. Madrid

Un total de 491.000 viviendas se vendieron en 2010, lo que representa un incremento del 5,9% respecto a un año antes y se rompe así la tendencia de caídas iniciada en 2007, según las estadísticas de transacciones inmobiliarias del Ministerio de Fomento.

La supresión de la deducción por compra de vivienda habitual a partir del 1 de enero de 2011 para las rentas superiores a 24.000 euros y el incremento del IVA en julio de 2010 han provocado un incremento de la compraventa de viviendas el pasado año, tras los descensos consecutivos de 2007 (-12,4%), 2008 (-32,6%) y 2009 (-17,8%).

En el cuarto trimestre de 2010, se vendieron un total de 150.268 viviendas, lo que representa un incremento del 14,2% frente al mismo periodo de 2009.

En cuanto a la tipología de las viviendas vendidas en 2010, 199.803 corresponden a obra nueva, lo que representa el 40,7% del total de las transacciones y 291.528, el 59,3%, a vivienda usada.

En los últimos doce mees, se han producido aumentos en la compraventa de viviendas en once comunidades autónomas y las ciudades autónomas de Ceuta y Melilla, mientras que otras seis regiones continúan presentando tasas de variación interanual negativas.

En este sentido, destaca País Vasco, con un crecimiento de las ventas del 30% interanual, mientras que en el extremo opuesto se sitúa Murcia, con un descenso del 16,3% en términos interanuales.

También con incrementos de dos dígitos se encuentran las comunidades de Cataluña (15,9%), Ceuta y Melilla (15,6%), Baleares (14,5%) y Castilla y León (12,2%). Por el contrario, los mayores descensos además de Murcia se registran en Navarra (-12,3%), La Rioja (-10,4%) y Extremadura (-6,7%).

En valores absolutos, destaca Andalucía, con más de 88.000 transacciones, seguida de Comunidad Valenciana, Cataluña y Comunidad de Madrid, con más de 60.000 cada una. Entre las cuatro, totalizan 281.000 transacciones, el 57,2% de las ventas totales en España.

Por provincias, destaca el crecimiento interanual de Álava, con un aumento de las ventas del 41% interanual. En el otro extremo, Cuenca registra un descenso del 21% en el año.

Respecto a la nacionalidad del comprador, durante 2010 se realizaron un total de 29.615 compras por extranjeros residentes en España, lo que representa un incremento del 20,8% frente a 2009. Por provincias, destaca Alicante, con 7.204 transacciones realizadas por este colectivo, el 24,3% del total.

La estadística de transacciones del Ministerio de Fomento se realiza a través de los datos facilitados por el Colegio del Notariado y recogen el número de viviendas objeto de compraventas formalizadas en escritura pública en oficina notarial.


Comentarios
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  • Lo que no se puede pensar es que te van a llamar a tu casa para regalarte una casa. La burbuja parecía que no tenía fin y estalló y ahora parece que no tiene fín la caída y se parará. Todo tiene su equilibrio, hay sitios donde están caras pues no va a ir ni dios a vivir, se ha construido en exceso y no hay demanda (bajará) pero no te va a bajar infinitamente hasta regalarlo porque siempre habrá alguíen que compre al llegar a un límite, pero hay sitios donde no se puede construir más, son sitios privilegiados con mucha demanda y cuando se pone uno a la venta, no bajará tanto. Si mirán las estadísticas hay pueblos de Navarra, sobre todo la Ribera que un unifamiliar llegó a 240.000 euros y ahora están por 170.000 y siguen sin venderse, y hay pisos en el centro de Pamplona que salen a 350.000 euros y se venden. Ahora los que me hacen gracia son esos de que yo espero y espero,,, joder la vida es para vivirla, si encuentras una casa a tu gusto y ya ha bajado y el precio no está mal, puede que dentro de 4 años esté más baja 20.000 eur., pero y esos 4 años los has perdido de vivir ahí, y además igual esperando esperando, la venden.... tengo un amigo que lleva 4 años esperando en casa de sus padres, tiene 36, está bien que espere otros 4 a los 40 años, media vida sin independencia....Juanma
  • ¡¡Me las quitan de las manos, oiga!!! ¡¡ Llévese tres que se acaban!! Menos mal que están haciendo 2000 nuevas, sino no se que haríamos. Ilusos
  • Todas estas noticias de que si sube un % o baja un % suenen muy bien, pero no dicen nada. La noticia deberia incluir una tabla, o mejor una grafica, en la que se pongan el numero total de viviendas vendidas cada anio al menos desde 2005 (mejor desde 1975)... hasta 2011. Y lo mismo mostrando el precio de la vivienda. Periodistas, a ver si estudiamos mas
  • Seguramente sólo estes picando a la gente que se encuentra en tu misma situación, sumida en una hipoteca. Pero si no es así, tufas a fracasao que vive en casa de los padres exprimiéndolos hasta que mueran -qué se va hacer, el chico ha salido vago-. Levántate y mírate en el espejo, no te sigas engañando.Para: cantante de ópera
  • ¿CASUALIDAD? En Navarra se mantienen las ayudas y no se venden y siguen bajando los precios, en España se van a quitar las ayudas y para recibirlas los posibles compradores se han adelantado las ventas de todo un año, de ahi el incremento, veremos que se vende este año... Es como el plan renove auto, se han adelantado las ventas de dos años y ahora viene el gran batacazo. vereis lo que va a ocurrir en las viviendas y sus precios, caeran en picado. y cuando el gobierno de Navarra no tenga dinero para mantener la ayuda que el resto no da aqui caeran mas aun.R.O.
  • jaja estoy en la edad para comprar la vivienda... pero voy a seguir esperando, que tal como especularon para que subiera, ahora yo voy a especular para que baje. Así es la vidaEl cantante de la opera
  • Sigue bajando el precio de la vivienda y tienen para rato. El otro día leí que el stock de viviendas supera los dos millones y que tardará una década en reabsorverse. Así que a esperar unos añitos antes de comprarEn el 2011
  • Esta noticia no sirve de nada ya que quieren darnos a entender que la compra de vivienda se está activando cuando es todo lo contrario, en el 2010 se activo como consecuencia de la subida del IVA y las ayudas ¡Esperemos a las cifras del 2011 que creo que se avecina peliagudo, como no se desprendan los bancos de sus inmuebles!¿Como va en 2011?
  • LOS EXTRANJEROS COMPRAN UN 20% MÁS Tampoco nos cuentan las ayudas que les dan para comprar,mientras los de aqui estan perdiendo sus viviendas porque les deniegan toda ayuda.....Nos llamaran racistas.....
  • Si, lo que no dicen es que hay gente que ha comprado el piso en 2010 (yo concretamente en Junio) y tienen las ayudas Estatales a la entrada de la vivienda bloqueadas por "falta de fondos", habiendo entrado al Ministerio antes de que suspendieran las ayudas, nos quieren denegar esas ayudas. Vergonzoso como nos ha engañado y como nos está toreando tanto el Gobierno como la Generalitat Valenciana, donde ya somos 800 afectados ¿cuántos seremos en total en España? INCREÍBLEMENTE BOCHORNOSO!!Diana Castaño
  • Rápido! todos a subir de nuevo el precio de las viviendas, que parece que esto va para arriba!!a especular!!!

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