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Las familias navarras destinan el 18,5% de su renta al pago de la hipoteca

Los datos demuestran que la vivienda sigue siendo más accesible en Navarra que en el resto de España

Actualizada Jueves, 15 de abril de 2010 - 13:55 h.
  • AGENCIAS. Pamplona

Las familias navarras destinan en la actualidad un 18,5 por ciento de su renta al pago de la deuda hipotecaria, un 5 por ciento menos que en el resto de España, donde la media es del 23,4 por ciento, según un estudio realizado por la Asociación de Constructores y Promotores (ACP) de Navarra.

De esta manera, el indicador se sitúa ya en niveles inferiores a los registrados en 2004. En un año, la vivienda ha pasado a ser casi un 8 por ciento más accesible, ya que a diciembre de 2008 el ratio se situaba en un 26,35 por ciento, según informó ACP en un comunicado.

Este documento revela también que el índice ha mejorado 0,3 puntos con respecto al trimestre anterior, ya que se situaba en un 18,8 por ciento en la Comunidad Foral. Estos datos demuestran así que la vivienda ha sido, y sigue siendo, más accesible en Navarra que en el resto de España, porque los precios de la vivienda libre son inferiores y la renta familiar es superior a la media.

El momento en el que la vivienda fue menos accesible se dio en septiembre de 2008, cuando este ratio se situó en 26 por ciento en Navarra y en 33,4 por ciento para la media nacional. Para la ACP, la mejora en los indicadores producida desde entonces se explica por la reducción de los tipos de interés y la corrección de los precios de la vivienda libre.

Para la elaboración de este informe, la ACP ha utilizado datos del Banco de España, el INE, el Ministerio de Vivienda y el Colegio de Registradores. Según aseguraron desde esta asociación, "el seguimiento de la accesibilidad de la vivienda es un dato clave para detectar el despertar de la demanda y se reactive la actividad y el empleo en el sector de la construcción".

Teniendo en cuenta las deducciones fiscales que permite la legislación por la compra de una vivienda, el ratio de accesibilidad se sitúa en el 15,7 por ciento en Navarra y en el 19,9 por ciento en el resto del país.

Según este informe, comprar una vivienda en Navarra supone actualmente emplear 3,7 años de vida laboral destinando la totalidad del sueldo a este pago (en el trimestre anterior el esfuerzo era de 3,6 años), mientras que en el resto de España es necesario acumular renta durante 4,5 años.

Así, el estudio destaca que si una familia dedicara el 30 por ciento de su renta al pago de la hipoteca, en Navarra debería trabajar 11,9 años, al igual que en el trimestre anterior, mientras que en España necesitaría 14,9 años de vida laboral.

El esfuerzo teórico de ahorro previo para hacer frente al pago de la entrada (cercano a un 20 por ciento del valor del inmueble) supone 0,7 años de renta familiar en el caso de Navarra y 0,9 años en el resto de España.

Por otro lado, el informe indica que en Navarra persisten diferencias significativas en cuanto a la accesibilidad. Adquirir una vivienda en Pamplona supone un esfuerzo superior al de la media regional e incluso nacional, ya que este indicador se situó en diciembre de 2009 en el 25 por ciento (frente al 18,5 por ciento del resto de Navarra o 23,4% de la media nacional), debido a que los precios de los pisos en la capital son superiores a estas medias.

Además, en este trimestre el índice de accesibilidad en Pamplona ha mejorado 2,3 puntos porcentuales, muy por encima de los 0,3 puntos de Navarra y los 1,1 puntos de la media nacional. La mejora ha sido más relevante en el último año: 11,3 puntos, pasando del 36,4 por ciento al 25 por ciento.

Según la ACP, la mejora de la accesibilidad en la vivienda "es condición necesaria, aunque no suficiente, para que la demanda comience a despertar". No obstante, la asociación reivindica la necesidad de "adoptar medidas de fomento del empleo que contribuyan a incrementar la renta familiar", así como "iniciativas que suavicen las condiciones de acceso al crédito, estresadas como consecuencia de la crisis financiera".

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Comentarios
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  • La Asociacion de Constructores y Promotores dice? pues esta todo dicho Aqui nadie aprende ni quiere aprender, cada uno hace la cuenta de la vieja como le conviene y seguimos haciendo carreritas a ver quien es +listillo que los demas. Pais de trampososyogi
  • Pues si edurne,si.Por desgracia para mi me la concedieronjavi
  • Cada vez nos demuestran por lo absurdo lo que valen estas estadisticas dependiendo además que quién y por qué las publican!. NI P CASO! Si tu ganas un millon y yo nada la estadiastica diraque la media es de medio millon, me parece muy bien, pero yo sigo si un duro: A QUE BUENO?RG
  • No sé donde habrás hecho este estudio, o que muestras habrán usado, pero creo que carece de rigor y de seriedad tanto el estudio como la noticia. Los que tenemos la fortuna de trabajar ambos (en el caso de ser pareja) destinamos alrededor del 50%, como bien dice la gente; si por contra eres uno sólo, mejor ni comentamos.Ramon
  • Esto es una mentira garrafal. A mi sueldo de viudedad (se me ha terminado el paro) tengo que pagar la hipoteca 600 euros + 136 Comunidad + comer + zapatos de los chinos (si puedo a 6 euros) Esta es la pura realidadPURA REALIDAD
  • no se lo creen ni ellos.... estara mas en el 50%!!! que getajarta
  • Como se puede trener la osadía de decir estas cosas, el 18,5% ??????? Yo la gente que conozco está como yo a casi el 50% Alberto
  • POR QUE NO LES MANDAN ESTE ANUNCIO AL BANCO DE ESPAÑA Y AL MINISTRO DE ECONOMIA..QUE OBLIGUEN ALOS BANCOS QUE QUITEN ESA FAMOSA CLAUSULA SUELOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO ALEXGAR
  • deberian hablar de lo que les cuesta a la gente normal el pago de sus hipotecas y no de lo que les cuesta a los de la acp, que parece que con estos datos todos tenemos unos super sueldazos cuando en realidad tenemos que dedicar el 50 por ciento de la nomina a la hipotecaseamos serios,que no estamos para chorradas
  • Habla de familias, así que en la mayoría de los casos están sumando dos sueldos y pagas extras. Javi, ¿de verdad te han concedido esa hipoteca con ese sueldo? Yo a mí alrededor veo mucha gente dedicando casi el 50%, pero generalmente queda otro sueldo para vivir... Edurne
  • ....es que estas afirmaciones me parecen de una indecencia supina..... es que encima parece que se pitorrean de la gente. Si eso fuera así no habría en Navarra la bolsa de viviendas sin vender que hay. Precisamente por eso, porque a la gente le suponde que si compra un piso, ni come, ni viste, ni vive!! Estoy indignada. Debieran de tener un poquito de respeto hacia la mayoría de la gente, que sus sueldos desde luego no pasan de los 1500 euros y contentos!! Si el estudio lo han hecho con las rentas de los promotores......desde luego se han quedado cortos porque ellos sí que pueden comprarse una vivienda cada mes.La tia la Vara
  • Muy poca vergüenza, eso es lo que tienen por decir semejante barbaridad. Si eso fuese así, supondría que los navarros tenemos una renta de 4.000 euros mensuales. Desde luego a los de la ACP seguro que no les representa ni el 5 % de su renta. ¡pero que jeta tienen!. Que yo sepa a la gente se le va mas de la mitad del sueldo en la hipoteca. Y esto si que es verdad, no esos estudios estúpidos que hacen y que son puras calumnias. Un poquito de veracidad, por favor.La tía la Vara
  • el 18,5%? JaJajajajajajajajaja.Tengo una hipoteca de 956 euros y cobro 1200.Si no me fallan las cuentas sale bastante mas del 18.Y como yo miles de jovenes.Me rio de estas encuestasjavi
  • Increíble!!!Charo
  • no me lo creo. me gustaría saber qué muestra y de qué año han utilizado. suena a propaganda ma

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