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El precio de los alquileres ha bajado un 10% desde el inicio de la crisis

Castilla-La Mancha y Aragón fueron las comunidades autónomas que sufrieron los mayores descensos en el coste de sus alquileres en mayo

Actualizada Lunes, 22 de junio de 2009 - 13:35 h.
  • AGENCIAS. Madrid

El coste de la vivienda en alquiler en España descendió un 0,33% durante el pasado mes de mayo, acumulando así una caída del 7,33% en el último año. Castilla-La Mancha y Aragón fueron las comunidades autónomas que sufrieron los mayores descensos en el coste de sus alquileres durante este mes. Este abaratamiento de los alquileres es aún mayor si se toma como referencia el inicio de la crisis, que empezó a mostrar sus primeros síntomas en agosto de 2007. Desde ese momento hasta hoy, alquilar una vivienda en España es casi un 10% más barato, un descenso motivado por el incremento del parque de alquiler y por la necesidad de muchas familias de arrendar una vivienda al no conseguir un crédito hipotecario con su entidad.

El descenso mensual del 0,33% registrado en mayo demuestra que el mercado de alquiler en España sigue abaratándose mes a mes de forma casi consecutiva desde junio de 2008. Abril fue el único mes que registró una tímida subida en el coste de los alquileres del 0,08%, una variación prácticamente inapreciable.

Al cierre del mes de mayo, el coste medio del metro cuadrado de alquiler en España se sitúa en los 7,59 euros/m2, lo que supone una renta mensual de 531 euros para una vivienda media de 70 m2. Teniendo en cuenta que el metro cuadrado en el mercado de compraventa cuesta 2.190 euros (dato extraído de El Preciómetro de facilisimo.com), una hipoteca para una vivienda similar, tomando como referencia el Euribor del mes de mayo (1,644% + 0,75% a 25 años), equivale a una cuota todos los meses de 679 euros.

Por lo tanto, a día de hoy alquilar una vivienda de 70 m2 supone un ahorro mensual de 148 euros en comparación con lo que pagaríamos si tuviésemos una hipoteca sobre esa misma vivienda. Esta diferencia entre arrendar y comprar un inmueble era de 177 euros mensuales en marzo, y de 159 euros al mes en abril, por lo que poco a poco se va reduciendo el ahorro que puede suponer alquilar una casa frente a su compra.

El alquiler a la baja

El precio de los alquileres en España ha descendido un 7,33% en los últimos doce meses. Durante este último año, el coste de alquilar una vivienda ha descendido en casi todas las comunidades autónomas a excepción de Extremadura (9,01%), Islas Baleares (3,2%) y La Rioja (0,43%), que se han resistido a la tendencia bajista dominante en el resto de regiones.

Cantabria continúa siendo, al igual que el mes pasado, la comunidad autónoma que registra un mayor descenso interanual, con una media del 22,53%, seguida de Comunidad Valenciana (-13,78%), País Vasco (-9,34%) y Murcia (-9,24%). A continuación se sitúan Aragón (-9,19%), Madrid (-7,97%), Asturias (-7,78%), Navarra (-7,72%), Cataluña (-6,94%), Galicia (-6,19%), Castilla-La Mancha (-5,98%), Andalucía (-5,56%), Castilla y León (-4,84%) e Islas Canarias (-3,84%).

Durante el mes de mayo, Castilla-La Mancha y Aragón fueron las comunidades autónomas que sufrieron los mayores descensos en el coste de sus alquileres, con un registro del -2,42% y -2,41% respectivamente. A continuación se situaron las Islas Canarias (-2,03%), Extremadura (-1,19%), Cataluña (-0,89%), Castilla y León (-0,81%), Madrid (-0,61%) y Murcia (-0,16%).

Por su parte, País Vasco (1,71%) y Cantabria (1,41%) protagonizaron las mayores subidas del mes, seguidas por la Islas Baleares (0,88%), Andalucía (0,67%), La Rioja (0,35%), Asturias (0,23%), Comunidad Valenciana (0,18%) y Galicia (0,05%).

Para Juanra Doral, director general de facilisimo.com, "es normal que la bajada en el precio de venta haga que el precio del alquiler a su vez descienda. Algunos factores, como el descenso de la inmigración o la necesidad que tienen muchas personas de rentabilizar sus casas vacías, ayudan a que se materialice este descenso de precios".

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Comentarios
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  • Creo que hablas sin saber. Soy propietaria de un piso el cual lo tengo en alquiler y les acabo de rebajar a los inquilinos 60 € que creo que no está nada mal si lo que tu dices es cierto. Así que todos los caseros no somos iguales.propietaria navarra
  • Yo no sé de donde secan esas estadísticas, pero mirando el mercado de pisos en alquiler eso no se lo cree nadie. Y estando alquilado el casero no te hace una bajada del precio ni aunque este drogado. El alquiler de una vivienda para una persona no baja de 500 €, y si a esto le sumamos que VINSA este año no ha sacado viviendas de protección oficial de alquiler, pues tenemos un futuro muy prometedor los solteros que no nos llega para comprarnos piso. Ahhh se me olvidaba que VINSA si que ha sacado viviendas en alquiler: sin amueblar, 2 dormitorios, en Mendillorri por 600 €/mes. Son todo un éxito!!! El alquiler baja! Pues en Navarra no creo!

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