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El área residencial de Donapea contará con 4.105 viviendas, la mayoría protegidas

Las obras comenzarán este año y se espera que estén finalizadas para 2010 o principios de 2011

Actualizada Jueves, 19 de febrero de 2009 - 14:54 h.
  • AGENCIAS. Pamplona

El área residencial de Donapea acogerá 4.105 viviendas, de las que el 85 por ciento serán protegidas, según se recoge en el Plan Sectorial de Incidencia Supramunicipal (PSIS) para el desarrollo de ese área, que ha sido avalado por la Comisión de Ordenación del Territorio (COT) de Navarra. En ese área residencial, situada en los términos de Cordovilla (Galar) y Pamplona, se levantarán 4.105 viviendas, de las que un 50% serán protegidas de régimen general, un 35% de precio tasado y otro 15% libres, según ha informado el Gobierno foral que ha precisado que el plan contempla la construcción de 500 viviendas públicas en régimen de alquiler que promoverá y construirá el Ejecutivo.

Se trata, según el consejero de Vivienda, Carlos Esparza, de "una actuación prioritaria" del Plan de Impulso a la Vivienda Protegida, enmarcada en el Plan Navarra 2012 y contemplada en el Pacto Social por la Vivienda suscrito con el PSN.

El objetivo es que las obras de urbanización y edificación puedan comenzar este año, de manera que las viviendas sean adjudicadas a finales de 2010 o principios de 2011.

El área de intervención tiene una superficie de 1,2 millones de metros cuadrados, enclavados en Galar (84% de la superficie) y Pamplona (16%), y pertenecientes tanto a sociedades promotoras como a particulares, la mayor parte de los cuales se agruparon en la "Asociación de Propietarios de Cordovilla".

Según ha avanzado el consejero, Donapea va a ser un referente de "sostenibilidad", una actuación "diseñada con criterios de compacidad urbana, de complejidad de usos y de conectividad basada en la incorporación preferente del transporte público y los circuitos ciclistas y peatonales a un trazado que integra la urbanización existente y, sobre todo, potencia los valores paisajísticos del entorno".

Ha resaltado que el planeamiento es respetuoso con las Normas Urbanísticas Comarcales aprobadas hace diez años, que otorgaban a este espacio la declaración de Área de Oportunidad por su "valor estratégico en el desarrollo urbano de la comarca" y la naturaleza mixta de los usos que podía acoger.

La estructura urbana propuesta atiende, por un lado, al entorno de las avenidas de Navarra y Zaragoza, en la que se definirán usos mixtos terciarios y residenciales, según Esparza, quien ha adelantado que se desmontará un paso elevado hacia la Avenida Zaragoza y se construirá un vial alternativo de acceso desde la AP-15 a la Avenida Navarra.

Se integrará con la ciudad el polígono de actividades económicas de Cordovilla a través de una zona de usos mixtos residenciales y de servicios que llega a conectar con el parque fluvial del río Sadar y su entorno y el barrio de Azpilagaña.

La otra zona de desarrollo, mucho mayor en superficie, viene constituida por la meseta de Cordovilla, también en términos de Galar y Pamplona, para la que el PSIS plantea usos mixtos residenciales y terciarios, entre la vaguada del Sadar y la Urbanización Cordovilla.

En ella se prevé un parque tecnológico asociado a la Asociación de Industria Navarra (AIN) y un gran parque perimetral que amplía las reservas paisajísticas y crea una zona de paseo urbano que parte del campus y rodea toda la urbanización. En esta zona se reservan casi 300.000 metros cuadrados de espacios libres públicos y alrededor de 90.000 metros cuadrados para equipamientos públicos comunitarios (salud, educación, deporte, cultura, religioso).

El PSIS determina reservar a espacios libres públicos 295.000 metros cuadrados y 77.343 a equipamientos comunitarios (2.031 metros cuadrados a sanitarios, 25.182 a educativos, 39.541 a deportivos y 10.589 a polivalentes).

A equipamiento comunitario privado se destinarán 11.600 metros cuadrados (9.330 metros cuadrados a infraestructuras educativas y 2.270 a religiosas) y la dotación supramunicpal para vivienda pública será de casi 39.500 metros cuadrados, que podrían alojar unas 500 viviendas públicas de alquiler que promoverá y construirá el Ejecutivo. En total, el área contará con 6.080 plazas de aparcamiento público.

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Comentarios
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  • DE VERGUENZA CON TODOS LOS PISOS VACIOS QUE HAY QUE REFORMEN ASI DAN TRABAJO Y QUE CONTRATEN A JARDINEROS PARA REPOBLAR PAMPLONA Y COMARCA DE ARBOLES,ETC NO MAS LADRILLO ME VOY PAL MONTE
  • ¡Están locos estos romanos...! Astérix
  • Sr. Consejero: hace dos días afirmabas - al igual que los promotores - que con la VPO se perdía dinero. Ahora para reactivar la economía el 85% de vivienda protegida y además TODAS las infraestructuras a costa de ellosExplícame por favor
  • Es increible, han perdido TODOS el norte. El Consejero se pone en manos de promotores, con la excusa de la vivienda protegida y los parlamentarios tragan. Con la excusa de la crisis y de la gobernabilidad ES POSIBLE TODO..Cuanta cara
  • Los politicos (AYUNTAMIENTOS, CONCEJOS,...) lo que deben de hacer es LIBERAR SUELO, no solamente construir donde ellos quieran y en la cantidad que quieren YA VEMOS QUE ESTA POLITICA ESTA FRACASADA. Desgraciadamente los ayuntamientos se autofinancian con la especulación del suelo, licencias de obras, plusvalias,....., mientras estos no cambien NO HAY NADA QUE HACER. Resumiendo lo que hace falta es VOLUNTAD la cual no la hay.Os acordais del patronato de viviendas Francisco Franco que hizo la Chantrea algo asi hace falta para gestionar el suelo.MAS DE LA MISMA RECETA
  • 6.000 viviendas en Lezkairu, 19.000 en Guendulain, 5.000 en Ripagaina, 10.000 en torno a la nueva estación del TAV, 20.000 en Egüés, 2.000 en entremutilvas, 5.000 en Ardoi-Zizur, 2.000 en Berrioplano, 1.000 en Ezkaba, 3.000 en Buztintzuri, 4.000 en Donapea.....Y MIENTRAS MILES DE PISOS VACÍOS....¿Estamos chiflados? ¿Es esto crecimiento sostenible? Más nos valdría plantar más árboles. A este paso el cemento no nos va a dejar ver la naturaleza en la Comarca de Pamplona....LADRILLEITOR AND CEMENTEITOR
  • COT=Comision de ordenación del territorio?????? Edificar sin ton ni son por todos lados es ordenar el territorio??? Mas bien venderlo a cuatro pesetas diría yo...navarra no se vende?
  • Seguimos con la programación de nuevas viviendas, sin vender las que ya están construidas y sin ninguna medida real de ayuda, tanto en desgravación cómo en financiación que llegue realmente al comprador. Si no se sale de esta crisis con un programa de liberalización del suelo, cómo medio de abaratar la vivienda, no habremos conseguido nada y seguiremos dando cuerda a la demagogia, tal cómo se ve en todos los comentarios.Claro que en Navarra con este gobierno de facto UPN-PSN(que lamentable degradación¡¡) es imposible llegar a ninguna solución que no pase por aumentar el deficit y parece mentira que los mismos promotores no se den cuenta que estado no va a ser la solución.Julio Antonio Alonso Nájera
  • Con todas las ERE's que esta condeciendo el Gobierno de Navarra. ¿Quien se mete en una aventura de comprar casa. coche, vacaciones, etc? Por mi como si hacen 400.000. Estoy en PRECARIO. ¿A quien quieren untar?Pedro
  • a este paso no las van a poder comprar nadie, los bancos no dan ni un euro.Aunque cueste 30 millones que creo que es un buen precio. Nacie los tiene y los banco no te los dan. Ahhh y quien las van hacer las GRANDES EMPRESAS constructoras que vienen de fuera a arruinar a los de aqui, y luego dejan grandes PUFOS. Las obras las tenemos que hacer los pobres currantes de aqui que para eso pagamos nuestros impuestos.NO para que les den trabajo a los de fuera.QUE NO SIEMPRE EL PRESUPUESTO MAS BARATO TERMINA LA OBRA EN CONDICIONESandoni
  • No entiendo nada. Los constructores y promotores no querían hacer vivienda de proteccion oficial porque no les salían los números. Ahora de repente les salen y ademas en suelo caro no en Guendulain por ejemplo. No sería mejor que vendiesen todo lo que tienen por vender (que es muchisimo) ganando menos que las barbaridades que pretenden y luego hacer mas vivienda. A este paso Pamplona será la ciudad fantasma llena de casas y sin vecinos por ejemplo bustinchuri.Mas cabeza y menos timo
  • Lezkairu???En Lezkairu el 20% protegido el resto libre, que modificquen la ley y construyan ahí el 50% de VPO.María
  • QUE ME EXPLIQUEN LOS BAREMOS PORQUE COMO FALTAN DOS AÑOS PARA LA ADJUDICACION TODAVIA ME PUEDO EMPADRONAR EN GALAR... O SIGO EN PAMPLONA.... O ESPERO A LEZKAIRU... O A LAS DE LA ESTACION NUEVA O A LAS DE ...... MUCHO BLA BLA BLA Y LUEGO NADA, SACAN 1000 CUANDO HABIAN PROMETIDO 15000 . Y EL PROBLEMA ES QUE COMO SIGAN SUBIENDO LAS VPO NO VAMOS A PODER PAGARLAS..... YO
  • ¿QUIEN VA A COMPARALAS? ¿LOS DE SIEMPRE?El eterno negocio...Y luego les votamos!
  • Y no es mejor edificar la Ripagaina al 100% y luego pasar a otra zona, o hacer Entremuitlvas entera??Al final obras y obras por todos los sitios y ninguna zona acabada!!!Cuanta hambre hay por construir.María
  • Se les va la olla....mk
  • Y quien las va a comprar ? Como no bajen a la mitad................... un pobre

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