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La compraventa de viviendas profundiza su caída al desplomarse un 35,6% en noviembre

El mercado de viviendas protegidas también retrocedió un 24,5%

Actualizada Viernes, 16 de enero de 2009 - 11:47 h.
  • AGENCIAS. Madrid

La compraventa de viviendas profundizó su caída en noviembre de 2008, al desplomarse un 35,6% con respecto a igual mes de 2007 y sumar 36.321 operaciones, la cifra más baja desde enero de 2007, cuando comenzó a elaborarse esta estadística, informó hoy el Instituto Nacional de Estadística (INE). Esta caída de la compraventa de viviendas, la mayor desde el pasado mes de agosto (-36,8%), fue superior entre las viviendas usadas y entre las libres. Así, la compraventa de viviendas de segunda mano se hundió un 47,8% en noviembre en tasa interanual, frente al descenso del 19,6% de las operaciones realizadas con viviendas nuevas.

Por su parte, la compraventa de viviendas libres cayó un 36,6% y la de protegidas retrocedió un 24,5%.

En términos intermensuales, la compraventa de viviendas se redujo un 15,3% en noviembre, mientras que en los once primeros meses de 2008 este tipo de operaciones acumula un descenso del 28,8% en relación con el mismo periodo de 2007.

La mayor parte de las transacciones que se realizaron el pasado mes de noviembre correspondieron a viviendas libres, con 32.792 operaciones, un 36,6% menos que en igual mes de 2007. El resto, 3.529, fueron compraventas de inmuebles protegidos, con una caída del 24,5% en tasa interanual.

De las 36.321 operaciones de compraventa de viviendas registradas en noviembre, 19.606 afectaron a viviendas nuevas, un 19,6% menos que en igual mes del año pasado, y 16.715 a inmuebles usados, con una disminución del 47,8%.

De esta forma, el 90,3% de las viviendas transmitidas por compraventa en noviembre fueron libres y el 9,7%, protegidas. Asimismo, el 46% de las operaciones afectó a vivienda usada, mientras que el 54% de los inmuebles eran nuevos.

En noviembre, el 55,5% de las transacciones de viviendas se registraron en cuatro comunidades autónomas, que fueron Andalucía, Comunidad Valenciana, Madrid y Cataluña.

Baja un 21% el total de fincas transmitidas

Sumando las fincas urbanas (viviendas y otros inmuebles de naturaleza urbana) y las rústicas, el total de fincas transmitidas en noviembre de 2008 fue de 167.085, con un descenso del 21,2% en tasa interanual y del 8,8% respecto al mes de octubre.

En concreto, se transmitieron por compraventa un total de 85.292 fincas, un 30% menos que en noviembre de 2007, mientras que 6.193 fincas se transmitieron por donación (+27,6%), 2.125 por permuta (-7,3%) y 29.283 inmuebles por herencia (-4%).

En el apartado de compraventa, el 87,6% de las transacciones correspondieron a fincas urbanas y el 12,4% a rústicas. Dentro de las urbanas, el 48,6% fueron compraventas de viviendas.

Según los datos del INE, el número de compraventas de fincas rústicas disminuyó un 31,2% en tasa interanual, hasta 10.562, mientras que el de fincas urbanas bajó un 29,9% y alcanzó las 74.730.

La compraventa de viviendas bajó en todas las comunidades autónomas salvo en Extremadura, donde creció un 25,7 por ciento, y registró las mayores caídas en Canarias (-65,6 por ciento) y Asturias (-49,1 por ciento).

Según datos publicados hoy por el Instituto Nacional de Estadística (INE), en el conjunto del país la compraventa de viviendas cayó un 35,6 por ciento al pasar de 56.430 transacciones realizadas en noviembre de 2007 a las 36.321 en el mismo mes del año pasado.

Además de Canarias y Asturias, la compraventa se redujo de forma significativa en Castilla-La Mancha (-45,5 por ciento), Baleares (-45 por ciento), Comunidad Valenciana (-41,8 por ciento), Cataluña (-41,2 por ciento) y Madrid (-40,8 por ciento), y la ciudad autónoma de Ceuta (-40 por ciento).

Por el contrario, la compraventa descendió en menor medida en Galicia, con un -5,9 por ciento, y en Navarra (-8,9 por ciento).


Comentarios
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  • Hay que construir viviendas, pero no comprarlas por mas valor de lo que estrictamente cueste su construccion, materiales y suelo. Si es preciso que se construyan en cooperativa pudiendo ser de mejor calidad que las del mercado libre o especulativo. Si se paga mas que lo que realmente cuesta su construccion, estaremos provocando otra vez la parálisis de un sector importante y necesario para la economía de todos.Una casa libre cuesta menos de la mitad de lo que se pide por ella.

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