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El Ayuntamiento de Tudela no tendrá que devolver los 820.000 euros que le reclamaban siete empresas constructoras correspondientes al cobro de la venta de unidades de aprovechamiento urbanísticas por parte del consistorio. Así lo confirma una sentencia firme emitida por la Sala de lo Contencioso-Administrativo del Tribunal Superior de Justicia de Navarra, que también impone las costas a los recurrentes.
El caso se remonta a 2008, cuando estas empresas constructoras pidieron al ayuntamiento que revisase varios acuerdos de años anteriores por los que el consistorio vendía las unidades de aprovechamiento a estas compañías.
MARCAN LA EDIFICABILIDAD
Cada parcela tiene un número determinado de las citadas unidades que marcan cuántas alturas y número de viviendas se pueden construir. Sin embargo, estos acuerdos permitían que el ayuntamiento vendiera unidades sobrantes en otras parcelas de su propiedad y traspasara la edificabilidad para que las constructoras pudieran llevar a cabo sus proyectos y edificar más.
Cabe destacar que eran las propias empresas las que solicitaban al ayuntamiento la venta de estas unidades, "dado que pretendían consumir más aprovechamiento del que por ley les correspondía", según puntualiza el propio consistorio en un comunicado. Además, añade que no se les obligaba a adquirirlas, ya que podían ajustar el proyecto a las condiciones de la parcela.
Ahora la sentencia considera que las constructoras no pueden recurrir este acuerdo municipal porque son firmes y no lo hicieron cuando correspondía, por lo que no encuentra razones para revisarlos.
NUEVA LEGISLACIÓN
Desde el Ayuntamiento de Tudela explicaron que después de años sin poner objeciones al sistema de venta de unidades de aprovechamiento, varias promotoras impugnaron los acuerdos municipales basándose en la nueva legislación que se empezó a aplicar en 2002.
Ésta decía que todo el aprovechamiento en suelo urbano es de los propietarios y no del ayuntamiento. Varias resoluciones del TAN les dieron la razón y el ayuntamiento tuvo que devolver el dinero.
"Estas resoluciones dieron pie a que algunas promotoras pretendieran que el ayuntamiento revisase acuerdos firmes y consentidos, adoptados conforme a legislación anterior, y les devolviera lo ingresado por venta de aprovechamiento urbanístico", explica el ayuntamiento, que dejó de vender las unidades en 2007 -ingresaba unos 600.000 euros anuales-.
Fue en el pleno municipal de marzo de 2008 cuando el ayuntamiento rechazó las peticiones de las siete constructoras para revisar los acuerdos por los que se vendían las unidades de aprovechamiento. Las empresas recurrieron primero al Contencioso-Administrativo, que desestimó sus pretensiones. Sin embargo, volvieron a apelar a la Sala, que ha resuelto de nuevo en favor del ayuntamiento sin que pueda recurrir su decisión.
6 Comentarios
MIO, debes ser el único listo que hay en ese Ayuntamiento.
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MIO dijo..
Entonces explícanos como ha sido posible que se hayan perdido sentencias con las piscinas cubiertas, zona centro, se tenga que devolver la subvención de la casa de cultura (que por cierto asciende a unos cuantos millones y no de pesetas y que a saber donde esta) y demás demás demás. EXPLÍCANOS LISTÓN.
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MIO dijo..
¿Tienes tú mucha? Si es así explíca a los/las vecino/as de Tudela lo que sabes, que tenemos derecho a saberlo. De todas formas, la gente puede expresar su opinión como quiera sin tener que tener que aguantar malas formas. !Qué representación!
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MIA dijo..
Que fácil es hablar cuando no se tiene ni p... idea de nada !
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Menos mal. Ya veíamos otra cagada más del MI Ayuntamiento y sus gestores. Aunque seguro que lo invierten en alguna chorrada nueva y vuelven a tirar el dinero, como si nos sobrase.
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Grupo La información Iogenia Digital
lo que deve de hacer el ayto es quitar las cigueñas de la catedral,que nos gastamos 8 millones de euros en restaurarla y la vamos a hechar a perder.tenemos una empresa en tudela con un fuerte caracter innovador para este tema y lo tenemos que aprovechar. wwwciguenastop.com son de tudela y creo que van a intervenir en san jorge por el tema de las cigueñas,que tambien lo hagan en la catedral.
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