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VIVIENDA

Tudela cierra el año con 158 licencias de vivienda nueva, 19 menos que en 2010

  • Todos los permisos municipales son para pisos de protección oficial menos cuatro unifamiliares

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Varios operarios trabajan en la construcción de una vivienda en la zona del nuevo parque del Queiles de Tudela. NURIA G. LANDA

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Actualizada 23/12/2011 a las 01:01
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  • JESÚS MANRIQUE . TUDELA

La construcción de vivienda nueva en Tudela se ha estabilizado en los dos últimos años con licencias de obras para construir más de 150 pisos, muy lejos de los 771 que se alcanzaron en 2005, en plena burbuja inmobiliaria, pero también muy por encima de las sólo 17 viviendas que se autorizaron en 2009, el peor año desde que comenzó la crisis. En concreto, en 2011 se han aprobado licencias para 158 pisos, frente a los 177 de 2010.

Sin embargo, hay que tener en cuenta que de las 158 viviendas autorizadas hay una promoción de 70 que se desarrollará en dos fases.

Apuesta por las VPO

Lo que sí queda claro es que las constructoras apuestan claramente por las viviendas de protección oficial, que parece que son las que más demanda generan en estos tiempos de crisis. De hecho, de los 158 pisos aprobados este año casi todos, 154, son de este tipo. El resto, cuatro, corresponden a casas unifamiliares. Esto contrasta con lo que ocurrió entre los años 2000 y 2008, cuando la mayoría de las construcciones eran de vivienda libre superando con claridad a las VPO.

La mejor prueba es que en los últimos 11 años -del 2000 al 2011- se han promovido 4.547 viviendas, de las que 1.382 son de protección oficial.

Además, también se confirma que la zona más activa en estos momentos es la del parque del Queiles, a ambos lados del vial de Merindades, donde se están desarrollando la mayor parte de proyectos de construcción de viviendas.

En cuanto a las fechas, la mayor actividad se produjo durante el primer semestre, cuando se otorgaron licencias para 146 de las 158 viviendas de todo el año. De hecho, julio, agosto, septiembre, octubre y diciembre se cerraron sin aprobar ninguna autorización, y en el segundo semestre sólo se dio licencia para 12 pisos en noviembre.

Lo que queda claro es que la época en la que el sector ha tenido más actividad ha pasado a la historia. Entre los años 2000 y 2008 se levantaron entre 205 y 771 viviendas nuevas hasta que llegó 2009, verdadero punto de inflexión del sector en toda España. Ese año sólo se dieron licencias para 17 viviendas y en 2010 y el presente 2011 parece estabilizarse entre 150 y 200 pisos nuevos.

El ayuntamiento prevé menos ingresos en 2012

La previsión del ayuntamiento sobre los ingresos relacionados con la construcción para 2012 no son muy optimistas. De hecho, bajan todos de forma considerable. Por el ICIO se piensa recaudar un millón de euros, 675.000 menos que en 2011, lo que supone un descenso del 40,3%. Lo mismo ocurre con los impuestos por colocar vallas o andamios, cuya previsión baja de los 30.000 presupuestados este año a la mitad (15.000). Otro impuesto es el de incremento del valor de los terrenos, que se cobra cuando se realizan compra-venta de viviendas o locales. Por este concepto, espera ingresar 420.000 euros en 2012, frente a los 500.000 previstos este año.




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