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VIVIENDA

La accesibilidad a la vivienda se mantiene en Pamplona en el 24,6%

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Recreación del nuevo complejo residencial. DN

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14/12/2011 a las 13:37
  • E.PRESS. PAMPLONA
La accesibilidad a la vivienda en Pamplona se mantuvo durante el segundo trimestre de este año en el 24,6 por ciento en comparación con el periodo precedente, según el último informe de la Asociación de Constructores y Promotores de Navarra (ACP).

Por su parte, en Tudela, la vivienda es más accesible (16,4%) que en el trimestre anterior (17%), debido fundamentalmente a la fuerte caída de precios de los inmuebles en esta zona.

No obstante, y en líneas generales, la vivienda en Navarra es menos accesible que en el trimestre anterior, según el estudio elaborado por ACP titulado 'Indicadores de accesibilidad a la vivienda en Navarra', que indica que esta caída ha sido de un punto menos, ya que, el ratio de accesibilidad se sitúa en el 18,3 por ciento, mientras que en marzo fue del 17,3.

Este ligero empeoramiento, según el informe, se debe al incremento de los tipos de interés y la disminución de los plazos de los préstamos hipotecarios. Según aseguran desde la ACP, "la caída de los precios de la vivienda y la mejora de la renta familiar no han podido compensar el efecto negativo de los factores bancarios".

A pesar de esto, precisan, "la vivienda es más accesible en la Comunidad foral que en el resto de España, ya que la media nacional se sitúa en el 24,2 por ciento".

Este estudio trimestral, referido a Navarra, se realiza con medidas oficiales del Banco de España, el INE, el Ministro de Fomento y el Colegio de Registradores, además de los correspondientes al Instituto de Estadística de Navarra.

DIFICULTADES AL ACCESO DE LA VIVIENDA

El informe de la Asociación de Constructores y Promotores de Navarra detalla que en los últimos años, el incremento de los tipos de interés y el encarecimiento de los inmuebles "dificultaron el acceso a la vivienda, tanto en la Comunidad foral como en el resto de España". En concreto, el mayor ratio de accesibilidad se registró en septiembre de 2008, situándose en el 33,4% para la media nacional, mientras que en el caso de Navarra mostraba un valor del 26%.

Según ACP, "a pesar que estos datos han mejorado en los últimos años, durante los trimestres del 2011 se está invirtiendo la tendencia y el índice de accesibilidad, tanto en Navarra como en el Estado, se está viendo afectado negativamente por el aumento de los tipos de interés y la disminución de los plazos de los préstamos hipotecarios, factores que precisamente habían contribuido a su mejora hasta el momento".

La eliminación de la ayuda fiscal a la compra de vivienda adoptada por el Gobierno de España a partir del 1 de enero del 2011 y su mantenimiento en la Comunidad foral, recoge el informe, "distorsiona la comparación del esfuerzo neto de acceso a la vivienda".

"Si se tienen en cuenta las deducciones fiscales que permite la legislación foral de por la compra de una vivienda habitual (15% de la cuota anual hasta un máximo de 9.015 euros por declarante), esos ratios se situarían en el 15,5% en el caso de Navarra y se mantendrían en el 24,2% para el Estado", concluye el estudio.



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