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VIVIENDA

Navarra regula nuevas cláusulas para los contratos de vivienda protegida

  • Con esta medida, el arrendatario y el comprador estarán más protegidos y mejor informados respecto a sus derechos y obligaciones

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Actualizada 29/07/2013 a las 17:14
  • Efe. Pamplona
Los contratos de compraventa o de alquiler de vivienda de protección oficial en Navarra tendrán que incluir a partir de ahora nuevas cláusulas, como el certificado de eficiencia energética, los planos o fijar plazos para su entrega. 

Así se recoge en la orden del Gobierno foral, que en breve publicará el Boletín Oficial de Navarra, sobre las cláusulas que deberán figurar en los nuevos contratos de compra, alquiler o alquiler con opción a compra de las viviendas de protección oficial.

Estas cláusulas se incorporan a las clásicas de precio, limitaciones al dominio de la vivienda protegida (tanteo del Gobierno, devolución de ayudas, etc.), según ha informado el Ejecutivo navarro.

Se trata con ello de garantizar que las partes contratantes sabrán qué cláusulas deben introducir en los contratos y estar más protegidos y mejor informados respecto a derechos, obligaciones y normas que rigen el alquiler o la adquisición de la vivienda.

Se estima que con la inserción obligatoria de estas cláusulas en el contrato, se verán especialmente protegidos los derechos del consumidor, como parte más débil de la relación jurídica.

Por último, facilitar también al Departamento de Fomento el control realizado con el visado de los contratos, lo que redunda en la agilización del procedimiento, ya que, siempre que se hace un contrato de arrendamiento o de compraventa de una vivienda protegida, es preceptiva la entrega del mismo al Departamento.

En rigor, la Orden Foral no añade nuevas normas ni obligaciones, sino que traslada parte de las exigencias ya existentes a la letra de los contratos de adquisición o arrendamiento de vivienda protegida.


  • Daniela
    (01/08/13 08:27)
    #3

    Los certificados de eficiencia energética punto clave en esta medida que aporta el Gobierno de Navarra. Para los arrendatarios: he encontrado una web que de forma sencilla y económica elaboran Certificados de Eficiencia Energética. www.certificareficienciaenergetica.es Para los compradores: los certificados están elaborados por técnicos competentes, los resultados obtenidos pueden aconsejar de datos muy interesantes a la hora de escoger su vivienda, datos como las emisiones de CO2 o la demanda de Calefacción. www.certificareficienciaenergetica.es

    Responder

  • pepa
    (31/07/13 00:11)
    #2

    Haber si es verdad porque yo estoy viviendo un calbario , llevo 3 meses intentando que nos devuelvan el dinero puesto porque no me dan el prestamo y no consideran como causa justificada las negativas de los bancos e presentado hasta un recurso de alzada en vivienda del govierno de navarra. estoy viviendo una pelicula de ficcion,si algien le esta pasando algo parecido podria escribir su esperiencia ,

    Responder

  • Alfa 10 Inmobiliaria
    (29/07/13 18:01)
    #1

    Una buena iniciativa, siempre que se sepa lo que se lee en esas cláusulas. Mucha atención a la hora de la compraventa de VPOs, hay que asegurarse de presentar toda la documentación, tanto por parte del vendedor (Certificado de Eficiencia Energética, escrituras...) como del comprador (declaraciones renta...) http://elblogdealfa10.wordpress.com/2013 /07/19/comprar-y-vender-casa-en-navarra/

    Responder


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