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VIVIENDA

Navarra, la comunidad con menos suelo en manos del "banco malo"

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Actualizada 04/06/2013 a las 11:28
  • EFE. Madrid
Navarra es la comunidad donde menos suelo tiene Sareb, el denominado "banco malo" de la vivienda, mientras que Andalucía, Murcia, Comunidad Valenciana y Cataluña son las que más parcelas aglutinan, un total de 10.567, el 70,1 % del total. 

Les siguen de lejos Castilla y León, Castilla-La Mancha y Aragón, que concentran un 15 % de los activos de suelo en manos de Sareb que ascienden en total a 15.075 terrenos, de los que un 33,7 % son urbanos.

Los datos recabados confirman también que la gran mayoría de los bienes a los que Sareb quiere dar salida proceden de las autonomías paradigma de la burbuja inmobiliaria, Andalucía, Cataluña y Comunidad Valenciana, a las que se suma la región madrileña.

De hecho, las tres comunidades del litoral concentran 28.500 pisos, el 51,4% de los más de 55.700 con que cuenta Sareb.
La diferencia entre ellas reside en la proporción de activos que aporta cada una a la entidad: mientras que en Cataluña existen más viviendas que terrenos, un 23,7% frente a un 15,2%, en Andalucía hay más suelo que pisos, un 15,2 % frente a un 11,4%.

En Madrid, también son más numerosas las parcelas (16,6%) que los pisos (10,9%); en tanto que en la Comunidad Valenciana ambos activos rondan el 16%.

Para facilitar su venta, desde Sareb han explicado que los suelos se están segmentando en función de su tipología y posible comprador porque la prioridad es crear carteras especializadas y plantear estrategias comerciales a medida.

En el corto plazo es difícil pensar en vender paquetes de suelo a grandes inversores, si bien podría ser "muy posible" a medio plazo, sobre todo en suelos en grandes ciudades o estratégicamente situados, han añadido las mismas fuentes.

Por otro lado, no descartan ni la promoción de algunos terrenos, ni la venta de suelos a particulares, como algunas parcelas para viviendas unifamiliares, pero puntualizan que es un producto "muy residual" en el inventario de Sareb.

Al margen de todo esto, la sociedad anunció ayer que ha vendido 550 viviendas y que tiene otras 800 pendientes de escriturar en los algo más de tres meses desde la firma con las entidades financieras de los contratos de gestión. Además tiene ofertas preliminares sobre 2.200 inmuebles.

En total, la sociedad cuenta 50.449 millones de euros en activos que le fueron transferidos por las entidades financieras dentro del proceso para sanear su riesgo inmobiliario.


  • José Masila
    (04/06/13 12:08)
    #1

    El funcionmiento de SAREB es un misterio. En internet cientos de interesados preguntan cómo se acede a los pisos de SAREB y parece que nadie sabe explicarlo. Se anuncia que se han vendido tantos, con un 25% de descuento, y que hay preparados para asignar otros cuantos. Pero el dónde, cómo y cuándo... Igualmente los descuentos de los que se habla no parecen fiables. Dado el obscurantismo, el personal empieza a temer que a cuanta del SAREB estén haciendo negocio los mismos bancos de los que provienen los activos. El supersueldo de la directora del SAREB exige que todos estos extremos ¡ya! debarían estar en conocimiento de todos, interesados o no. En este tema la transparencia tan de moda está de momento más que oscura, ausente.

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