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préstamos hipotecarios

El mínimo histórico del euríbor de mayo bajará las hipotecas 620€

  • La rebaja en los préstamos se debe a que hace un año, en mayo de 2012, el euríbor se situaba en el 1,266%, casi tres veces por encima de su tasa actual, el 0,48%

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27/05/2013 a las 06:00
  • efe. madrid
El euríbor a doce meses cerrará mayo en torno al 0,48%, por primera vez en su historia por debajo del 0,5%, lo que permitirá a las familias hipotecadas reducir sus préstamos en más de 620 euros anuales. 

La rebaja se debe a que hace un año, en mayo de 2012, el euríbor se situaba en el 1,266%, casi tres veces por encima de su tasa actual.

Eso se traduce en que una hipoteca media de 150.000 euros con un plazo de amortización de 25 años obtendrá un descuento de 52 euros al mes o 624 al año.

Sin embargo, de este descenso sólo se podrán beneficiar aquellos préstamos hipotecarios que no incluyan una cláusula "suelo", que les impide bajar de un determinado porcentaje -que ronda el 3%-.

La Asociación de Usuarios de Bancos, Cajas y Seguros (Adicae) calcula que en España hay alrededor de cuatro millones de personas en cuyas hipotecas está contenida esta cláusula, aunque un informe que el Banco de España presentó ante el Senado en 2010 señalaba que cerca de un tercio de las hipotecas existentes estaban sujetas a cláusulas que limitan las oscilaciones de los tipos de interés.

El pasado 20 de marzo, el Tribunal Supremo declaró la nulidad de las cláusulas suelo en los casos en los que se produzca una falta de transparencia, estimando parcialmente un recurso de casación que presentó Ausbanc contra una sentencia que avalaba estas cláusulas.

El indicador sumará en mayo tres mínimos históricos consecutivos después de los alcanzados en marzo (0,545%) y abril (0,528%), aunque en esta ocasión y por primera vez en sus algo más de doce años de historia, lo hará por debajo del 0,5%.

Desde comienzos de mayo el euríbor ha cotizado por debajo de ese nivel en tasa diaria, alcanzando su mínimo intradía el pasado 23 (0,473%).

Este indicador, que es en realidad el precio al que se prestan dinero los bancos en la zona del euro, es en España la principal referencia para el cálculo de prestamos hipotecarios, y suele evolucionar en función de las subidas o bajadas de tipos que aprueba el Banco Central Europeo (BCE).

Entre octubre de 2012 y abril de 2013 el euríbor se ha situado por debajo del precio del dinero establecido por el BCE, que hasta la rebaja aplicada el pasado 2 de mayo era del 0,75%.

Ese día, en su reunión mensual, el organismo decidió bajar un cuarto de puntos los tipos de interés en la zona del euro hasta el 0,50%, un mínimo histórico con el que se pretendía estimular la economía y favorecer la concesión de créditos.

A partir de entonces, el euríbor ha seguido una suave tendencia descendente desde el 0,510% que marcó el mismo día de la reunión del BCE al 0,474% del pasado viernes.

En condiciones normales, el euríbor suele mantener un diferencial con el tipo de interés de la zona del euro de entre el 0,3% y el 0,8%, por lo que el euríbor tiene aún recorrido y es previsible que continúe la racha bajista.



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