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​'T&C' califica de "ataque a su profesionalidad" las dudas a su tasación de los bienes de Osasuna

  • La empresa "no comparte" el informe de Hacienda que cuestiona su trabajo y asegura que la tasación está sobrevalorada

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Actualizada 12/08/2015 a las 16:48
  • europa press. pamplona
La empresa 'Tasación y Consultoría S.A.', encargada de la tasación de los inmuebles del club atlético Osasuna, ha calificado de "infundadísimo ataque a nuestra profesionalidad e independencia" el informe de la Hacienda Navarra que cuestiona su trabajo.

Dicho informe, fechado en el mes de abril y remitido por el Ejecutivo foral este lunes a la Cámara de Comptos, cuestiona la tasación de 'T&C' y considera que las cuantías están sobrevaloradas. "Apreciaciones que no compartimos de ninguna manera" ha aseverado la empresa.

La firma de consultoría, a través de un comunicado, ha calificado el informe de Hacienda como un "infundadísimo ataque a nuestra profesionalidad e independencia" y se ha ratificado "en los valores calculados en nuestro trabajo realizado conforme normativas y sentencias judiciales". "Lamentamos que no se nos haya convocado con anterioridad para contrastar dichas afirmaciones y posibilitar las aclaraciones oportunas" han dicho desde 'T&C'.

"Entendemos que la normal discrepancia en el resultado final de tasaciones y en especial si son tan complejas como las presentes, no debe presuponer en modo alguno que, salvo error ,estén mal realizadas ni pueda considerarse a las que se sitúen en los extremos ni infra ni sobre valoradas" ha asegurado la consultora.

En su escrito, 'Tasaciones y Consultoría S.A.' ha respondido a los aspectos técnicos puestos en duda por la Hacienda Foral.

Así, respecto a la cuestión sobre que no han tenido en cuenta las cargas que recaen sobre los inmuebles, 'T&C' ha señalado que "es práctica común no tener en cuenta ese tipo de cargas ya que son variables en el tiempo" y ha opinado que "es deber de las partes deducirlas con las cifras que sean vigentes en el momentos de la firma del acuerdo".

Otra de las críticas hacía referencia a la imposibilidad de calcular el valor de mercado de un estadio deportivo por no existir mercado para este inmueble. La firma ha replicado que "la valoración se ha realizado siguiendo los criterios de lo especificado en la Orden ECO 805 /2003 del Ministerio de Economía y Hacienda que se basa en el método de Reposición Neto que posibilita valorar todo tipo de inmuebles independientemente de sus posibilidades de venta y que consiste en sumar al coste de construcción corregido por la antigüedad y conservación el valor del suelo obtenido por el método residual".

En tercer lugar, el informe de Hacienda cuestionaba que la valoración del suelo se realizará para uso de viviendas de protección oficial.

Ante esto, 'T&C' ha respondido que "la valoración de suelos con uso urbanístico dotacional de cualquier tipo, deportivo como estos incluido, se realiza según la práctica comúnmente admitida por todos los tasadores y reconocida en numerosas sentencias del Tribunal Supremo". "La motivación de esta opción valorativa es que se presupone las ventas de VPO no tienen valores de venta especulativos y que el suelo está fijado administrativamente en un porcentaje fijo sobre los valores de venta" ha explicado la empresa. "No se presupone por tanto de ningún modo que vaya a existir un cambio de uso urbanístico de este suelo tal y como se afirma en el referido informe de la Hacienda de Navarra" ha concluido.


  • Makotxa
    (12/08/15 19:19)
    #1

    Si los técnicos de la Hacienda Foral estiman que las cargas de un edificio (entendiendo como tales las deudas hipotecarias), debe contemplarse a la hora de valorar el mismo, los miles de contribuyentes navarros que pagamos mensualmente nuestra hipoteca deberíamos ver reducido el valor de nuestras viviendas y por lo tanto pagar menos impuestos.

    Responder


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