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VIVIENDA

Los desahucios de vivienda habitual forzados por jueces se disparan un 30%

Las familias realizaron 15.500 entregas voluntarias de sus inmuebles al no poder asumir su coste, lo que supone una caída del 20% con respecto a 2014

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Concentración contra dos desahucios en Pamplona_10

Concentración contra dos desahucios en Pamplona

AZCONA
21/07/2016 a las 06:00
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  • COLPISA. MADRID
El drama que las ejecuciones hipotecarias supone para las familias está cambiando a medida que se alejan los peores estragos de la crisis. Durante 2015 se redujo el número de casos en los que se registró un desahucio de primeras viviendas. Pero las estadísticas del Banco de España muestran un mayor uso de los procedimientos judiciales para forzar la liquidación de las casas frente a un retroceso en los acuerdos con los bancos. Las familias realizaron 15.500 entregas voluntarias de sus inmuebles al no poder asumir su coste, lo que supone una caída del 20% con respecto a 2014. Se trata, en un 85% de los casos, de pactos por los que los ciudadanos optan por la dación en pago. Esto es, la posibilidad de devolver a la entidad financiera la vivienda, que se lo quedará en propiedad, a cambio de no asumir más responsabilidades hipotecarias. Esta herramienta, que no suele ser habitualmente utilizada en el mercado hipotecario español, es la que ha sufrido mayor recorte con respecto a otros ejercicios, los más duros de la crisis. Aunque para 13.200 supone un alivio, para los bancos genera un quebradero de cabeza al tener que asumir unos inmuebles 'tóxicos' en sus balances.

Al mismo tiempo que se reducen las posibilidades de llegar a acuerdos también se registra un incremento de los desahucios materializados a través de la entrega de las viviendas por obligación. Esto es, en la vía judicial. En este segmento se encontraron 13.827 inmuebles, lo que supone un aumento del 29,8% con respecto al año anterior. Los datos del supervisor señalan que de esas casi 14.000 viviendas entregadas a la banca por imperativo legal, el 93% se encontraban vacías. Es decir, que los titulares de los inmuebles ya habían abandonado sus casas, conscientes de la entrega que deberían realizar, lo que supone un 35% más que los que lo hicieron el ejercicio anterior. El caso más extremo, el de las entregas judiciales de viviendas habituales que todavía se encontraban habitadas, alcanzaron los 902 casos en 2015. Implica una reducción del 20,1% con respecto al ejercicio previo. También ha sido menor el número de ocasiones en las que tuvo que intervenir la Policía: apenas seis veces, para desalojar las viviendas, frente a las 20 en las que fue necesaria su presencia en 2014.

El número total de desahucios cuantificados durante 2015 descendió un 3,8% hasta representar 36.929 actuaciones, frente a las 38.402 del año anterior. Sin embargo, esta cifra esconde numerosas aristas. Por ahora, sigue representando un problema mayoritario para los hogares en los que residen las familias más vulnerables, y no tanto un conflicto de segundas residencias. La diferencia es que, en el caso de las vacacionales o de uso limitado, la dación en pago es una opción cada vez más relevante, al registrarse casi 3.000 casos, un 33% más que en 2014. Por el contrario, se ha registrado un menor número de entregas por imperativo judicial - se ha reducido en un 25%- o de viviendas ocupadas, relegadas a 210 ocasiones.

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