Además, se han presentado otras tres modificaciones de menor entidad referidas a dos parcelas de San Jorge y a otros dos en la Unidad XIX de la Milagrosa
La Junta de Gobierno Local del Ayuntamiento de Pamplona ha aprobado hoy el proyecto de modificación de varios artículos de la Normativa Urbanística General del Plan Municipal para permitir aumento de la edificabilidad del 15% en algunos ámbitos de la ciudad.
Este proyecto, que pasará al Pleno para su aprobación una vez haya transcurrido el periodo de información pública de un mes, busca adecuar el planeamiento a la nueva Ley Foral de Medidas Urgentes en Materia de Urbanismo y Vivienda, en la que una disposición de carácter excepcional introduce una nueva forma de calcular el aprovechamiento para impulsar el mercado inmobiliario.
La aplicación de esta nueva ley a ámbitos con Proyecto de Reparcelación definitivamente aprobados permite incrementar un 15% su edificabilidad, tanto en los solares de vivienda libre como en los de protegida.
Hasta ahora, el coeficiente de relación entre superficie construida y útil tenía en cuenta la situación recogida en el Plan Municipal de Pamplona por la que en los edificios residenciales colectivos un piso de 85 metros cuadrados útiles alcanzaría los 110 de superficie construida, de lo que resulta un factor de 1,30, mientras que con la modificación éste factor se reduce al 1,13.
Actualmente, el ámbito más significativo en el que esta modificación legal va a tener efectos es el de Arrosadía-Lezkairu cuyo plan parcial ya ha sido modificado de hecho para incrementar las alturas en una planta más ático.
Así, de manera aproximada, se pasaría de disponer en Lezkairu de un total de 6.400 viviendas de las que el 24% (1.600) eran protegidas a aproximadamente 7.400 viviendas de las que 1.850 serán protegidas (también el 24% del total).
Además, se han presentado otras tres modificaciones de menor entidad referidas a dos parcelas de San Jorge y a otros dos en la Unidad XIX de la Milagrosa.
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