La AHE responsabiliza a los notarios de no informar a los clientes de posibles abusos en las cláusulas de las hipotecas
Quien aspire a comprar un piso, que ahorre antes. Ese el primer mensaje de Santos González, el nuevo presidente de la Asociación Hipotecaria Española (AHE), que agrupa a bancos, cajas y otras entidades financieras. Se acabaron los créditos al 100% o 120% sobre el valor de la casa, tan comunes en los últimos años.
Pero no todo son sombras, la AHE calcula que el desplome del Euríbor supondrá un ahorro global de 20.000 millones de euros en el coste de los préstamos vivos que hoy soportan los hogares.
«El ahorro previo tienen que fomentarse, una hipoteca es un acto de madurez y para ser propietario habrá que tener ahorros suficientes», dice Santos. Esto, que en teoría económica se denomina «una vuelta a los fundamentales», ya se aprecia en las sucursales. Nadie que solicite una hipoteca puede aspirar ya a que le financien toda la operación, impuestos y muebles incluidos.
El miedo a la morosidad es enorme y, una vez atemperado el Euríbor, bancos y cajas tienen claro que los problemas llegarán del lado del desempleo. La AHE estima que la morosidad de las hipotecas concedidas a hogares para la adquisición de una vivienda cerrará 2009 en el 4%, más del doble del ratio alcanzado en 2008. El colectivo inmigrante, más expuesto al paro, sufrirá una tasa tres veces superior.
Préstamos con "suelo"
Las entidades advierten de que hasta que el empleo no se estabilice los préstamos no volverán a fluir. Y cuando lo hagan, será inevitablemente a un ritmo mucho más débil.
González se refirió también a las polémicas cláusulas de suelo en los tipos de interés de algunas hipotecas, que han impedido a sus titulares beneficiarse de las recientes caídas del Euríbor. El responsable de la AHE señaló a los notarios, quienes -subrayó- están obligados por la ley a informar a los suscriptores de los créditos de la legalidad de los términos del contrato y a velar por que no haya «desequilibrios» a favor de ninguna de las dos partes.
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Gregorio Mayayo. ARCHIVO
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