Vecinos de una urbanización de Urdániz (Esteribar) denuncian que sus jardines se rellenaron con material expansivo al contacto con la humedad, y que llevan 4 años creciendo y dañando sus viviendas
COMO si fuera un globo que se va hinchando progresivamente, el jardín de cuatro viviendas adosadas de una urbanización de Urdániz (valle de Esteribar) se dilata sin parar. "Llevamos así 4 años", asegura resignado uno de los vecinos afectados, Andrés San Martín Albéniz, de 70 años, a la puerta de su casa.
Allí mismo, la presión producida por el suelo se ha traducido en un muro del jardín notablemente ladeado, una puerta de entrada desencajada, y un camino de hormigón armado embaldosado partido en dos. "Ha subido todo hacia arriba hasta 30 centímetros, y se ha movido también en todas direcciones", asegura.
¿Dónde se encuentra el origen de este insólito fenómeno? En el material empleado para rellenar el talud de 3 metros de altura existente entre la entrada a las viviendas y la calle San Miguel.
"Estábamos alarmados por este extraño hecho, y viendo que la promotora nos daba largas y no contestaba a las llamadas de nuestro abogado, encargamos un estudio geotécnico al Instituto Científico y Tecnológico de Navarra de la Universidad de Navarra. Así descubrimos, por fin, lo que pasaba", explica otro vecino, Jesús Góngora Pineda, de 37 años.
Entre el material empleado para dicho relleno había derivados estériles de la magnesita, entre ellos la brucita y la periclasa, que el estudio califica de "especialmente expansivos al contacto con la humedad". "Y lo peor es se que asegura que el material aún puede expandirse bastante. Aparte de daños más puntuales, lo que nos preocupa es que ya está afectando a muros de contención de las viviendas, y que bajo el césped pasan conducciones de gas que podrían verse afectadas", señalan.
En las 4 viviendas afectadas (una está vacía) viven 12 vecinos, 3 de ellos niños. Se entregaron en junio de 2004, y forman parte de una urbanización de 15 viviendas.
"Tras 4 años de reclamaciones en las que no obtuvimos respuesta, amenazamos hace dos meses a la promotora (Zioz, de Baztan) con demandarla si no arreglaba el asunto, y sólo entonces vino a ver el tema, con responsables de su seguro de obra. Al final, el seguro dijo que era un problema que no le competía, y todo quedó en nada. Estamos como antes", denuncian.
Tras un peritaje de los daños encargado por ellos, el presupuesto aproximado de retirar el relleno, sustituirlo por otro y corregir los daños ascendería a más de 100.000 euros. La dilatación también afecta a la acera de la calle, totalmente abombada, y a una farola ya muy inclinada, ambas de competencia municipal.
"Lo vamos a arreglar"
Desde la empresa promotora de las viviendas aseguran que fue un error mezclar este material con grava. "Ni la empresa que nos lo vendió sabía que pasaría esto", dicen. "Aunque nuestro seguro se ha desentendido del asunto, lo vamos a solucionar de inmediato, y lo pagaremos nosotros", afirman.
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Algunos de los vecinos afectados, en el camino de entrada a una casa levantado por la presión del suelo. A.V.
La fuerza expansiva del relleno del jardín afecta también a la acera. A.V.
Uno de los muros que contiene el jardín, agrietado. A.V.
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