Los constructores afirman que el precio de la vivienda libre limitada es "el más bajo posible"

"Habíamos pedido un precio mayor que el que se ha negociado finalmente", dice el presidente de la ACP

Actualizada Sábado, 21 de febrero de 2009 - 04:00 h.

MARCOS SÁNCHEZ . PAMPLONA

Los constructores afirman que el precio de la vivienda libre limitada es "el más bajo posible"

Vista de grúas para la construcción de bloques de viviendas en Sarriguren. EDUARDO BUXENS

La Asociación de Constructores y Promotores de Navarra (ACP) manifestó ayer por medio de su presidente, Luis Martínez Oroquieta, que el precio fijado entre el Gobierno foral y el propio colectivo para la nueva tipología de vivienda libre de precio limitado "es el más bajo posible habido y por haber".

Ejecutivo y constructores-promotores han acordado que las viviendas libre de precio limitado, figura que nacerá una vez que se apruebe la Ley Foral de Medida Urgentes en Urbanismo y Vivienda, costarán 239.755 euros (en el caso de un piso de 85 metros cuadrados más garaje de 10 y trastero de 5). 39,89 millones de las antiguas pesetas. Esta cifra supone una rebaja de entre el 15 y el 17% respecto al actual precio de la vivienda libre. Según Luis Martínez, consejero delegado y presidente del consejo de Cogremasa (Construcciones Gregorio Martínez SA), el precio del nuevo tipo de vivienda "no podía ser más bajo". "Es un precio muy ajustado por el sector y muy negociado con el Gobierno. Estamos en el límite. Nosotros habíamos pedido un precio mayor que el que se ha negociado finalmente. No íbamos a negociar sino, con el precio fijado, a defender una postura. Y en vez de defender una postura, al final hemos acabado ajustando", aseguró.

Podrán considerarse viviendas libres de precio limitado las viviendas sin ningún régimen de protección y de nueva construcción que estén hechas pero sin vender y las que se promuevan en los próximos tres años. Cabe recordar que la ley foral estará en vigor desde que se publique en el BON tras aprobarse en el Parlamento y hasta el 31 de diciembre de 2011. Martínez dijo que el stock sin vender "no es muy elevado" y que puede ser al final de este año de 2.000 viviendas en Pamplona y comarca. "En el resto de Navarra, el stock es más de vivienda protegida que de vivienda libre", aclaró. "Lo importante ahora es que hay que favorecer el empleo y, si se quita una grúa, hay que montar otra. En estos momentos, el sector no tiene suelo de protección oficial y lo tenemos que buscar ayuntamiento a ayuntamiento de la comarca de Pamplona para que lo capte Vinsa u otra empresa pública y haya un concurso público para promotores lo antes posible". El presidente de la ACP afirmó que no hay una previsión de cuántas viviendas libres pueden construirse los tres próximos años. "Va a depender mucho de si hay o no financiación. Si la hay, el sector se meterá. Si sigue como en estos momentos, difícil. Son muchas circunstancias, como las de cada empresa, las del suelo, las de la financiación y las de la demanda", expuso.

Una "copia mejorada"

La vivienda libre de precio limitado será un 36,6% más cara que la VPO de régimen general, un 26,8% que las viviendas protegidas de precio tasado (VPT) y un 19,5% que las viviendas protegidas de precio pactado (VPP, modalidad más cara de las protegidas). El máximo representante de los constructores y promotores navarros defendió ayer que la nueva vivienda tiene futuro. "Yo lo tengo muy claro: si me das una vivienda de precio tasado y una vivienda libre, si tengo capacidad económica, me decanto clarísimamente por la libre. No por calidad, aunque obviamente también será un poco mejor, sino porque, con un diferencial en el precio tan reducido entre ambas, no tiene las pegas de calificación y ocupación", manifestó Luis Martínez. "Estamos haciendo un esfuerzo real para ajustar el precio de la vivienda libre al de la protegida, un esfuerzo que también pedimos a las entidades financieras para la financiación y al Gobierno".

Para Martínez, la creación en Navarra de la vivienda libre limitada es "una copia mejorada" de otras comunidades autónomas debido a la inclusión de un 5% adicional de deducción fiscal para los compradores. "Es básico", dijo. "Esto no ha ocurrido en ninguna otra comunidad autónoma. Es una apuesta del Gobierno de Navarra con el apoyo del sector".

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Vista de grúas para la construcción de bloques de viviendas en Sarriguren. EDUARDO BUXENS

Comentarios

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Los precios estan en caida libre y SOLO VENDE QUIEN REBAJA A PARTIR DEL 30%,DE NO SER ASI LO MEJOR ES NO COMPRAR,LA CAIDA SUPERARA EL 50% DIGAN LO QUE DIGAN ESTOS INTERESADOS EN ENGAÑARNOS.YO ESPERO COMO ESTA MANDAO
Bocachancla. El nick no es por que me considere como tal, ya veo que no lo has pillado. ¿Porqué cuando alguien opina distinto a vosotros enseguida lo tacháis de tal y cual? ¿?¿?¿?..Si de verdad consiguieron ese piso nuevo de 90m en el año 91 quizás tengamos que pensar nosotros que tus tíos son constructores o han tenido algún sospechoso enchufe. Te repito, en ese año no conseguías ni un piso de segunda mano. haz el favor de informarte mejor y relájate un poco.Bocachancla
@bocachancla> Como tu dices, eres un bocachancla. Te diré yo si compraron el piso o no por se precio.... bocachancla. ¿Que quieres, que te escanee las escrituras? BOCACHANCLA! ¿O es que eres el hijo de algún constructor?. Lo que dices de los intereses es cierto, pero yo no he hablado de los intereses en ningún momento. He hablado del precio de venta del piso. Si entonces valían 6 y el IPC ha subido un 70% ¿Por que ahora valen 35?La cuenta de la vieja
¿En que se basan para fijar el precio? ¿Se ha hecho un estudio económetrico de costes por parte de los técnicos del gobierno? Me da la impresión de que todo ha sido al buen tun tun. De otro modo, nos explicarían los promotores el estudio en el que se basan para hacer sus propuestas. Y el gobierno también debería tener hecho un estudio en el que se han basado para reducir la propuesta de los promotores. Creo que todo está hecho a ojo. Así nos va. Y volveremos a votar a los mismos. Tenemos lo que nos merecemos. No tenemos remedio
Un piso no vale más de 100.000 euros. Todos los intentos de mantener los precios a niveles esclavistas serán derrotados por el mercado. Lo que me molesta es que lo hacen con los impuestos de mi trabajo para beneficiar a los de empresaurios de siempre. Que no se cumplan los peores pronósticos sobre la economía, UPN, PSN y adlateres, porque entonces, cuando se desate la furia, lo vais a pasar mal.1000 guillotinas
Ja, ja, ja...Me río solo
El precio ha podido tocar fondo respecto a los costes, pero el precio del mercado no lo ponen los costes, sino la oferta y la demanda. Y si la demanda no existe, el precio todavía baja más, y más, y más.Fermín
Hablad, hablad, criticad, criticad, pero a mi me parece una gran idea y una gran oportunidad que no pienso dejar escapar. Me quiero comprar un piso y paso de las VPO, así que esto me interesa muchísimo. El día de mañana miles y miles de epersonas estarán "encarceladas" en una casa y barrio de donde no podrán salir (VPO). Y todo el mundo sabe que muchísima gente puede permitirse una libre pero por ahorrarse cuatro duros van a por las VPO, dejando fuerra a otros que les urge más. Independientemente de todo lo criticable del sector y los especuladores, esta iniciativa favorece al ciudadano, así que menos criticar.Bienvenidas las VPL
La cuenta de la vieja. Se ve claramente que no tienes ni idea de lo que hablas. En la fecha de la que hablas no tenías por ese precio ni un piso de 70metros. O sea que ya ni hablamos de un piso nuevo de uno de 90m...Por cierto, los intereses eran por aquel entonces casi el triple de los de ahora y los sueldos tampoco eran como para tirar cohetes.bocachancla
Los constructores mienten.Navarro
¿Quien ha votado alos que consienten que esto sea como es?¿O NO?
De vergüenza su actitudpolepiso
Mis tíos se compraron en 1992 un piso de nueva construcción de 90m2 en Burlada, por 6 millones de pesetas de las de entonces. Según el INE, en su página web, desde 1992 hasta hoy, el IPC ha subido un 71,1 porciento. Es decir, que un piso de nueva construcción de 90m2, hoy debería valer 62.000 euros. Anda que no tienen que bajar ni nada todavía.La cuenta de la vieja
Menudo chollo para los promotores!! Han firmado con un descuento del 15 % a precio de hoy (ejem), sabiendo que con el millon y medio de viviendas sin vender este año es posible que bajen el 30%. Otro gol que nos han metido a los contribuyentes (parecia imposible....)Jorge
Yo también, a esperar a los 20 millones. Revuelta socialRevuelta social
No me molesta que me mientan,lo que me molesta es que se crean que les creo. Que saquen los balances de cuentas para ver los costes de materiales y mano de obra. Los materiales son cada vez de peor calidad y la mano de obra son extranjeros explotadosNO COMPREMOS HASTA QUE DEJEN DE ROBARNOS
yo ya estoy ojeando un par de pisos nuevos en buztintxuri. hace dos años pedian 42 millones, ahora piden 34, y si el gobierno de navarra no se mete por medio con sus crueles chapuzas, a finales de 2010 me comprare uno por 20 o como mucho por 22 millones.a esperar se dijo
esto es la verguenza nacional, aqui se ha perdido el norte y el sur,señor sanz tanto leimporta que le pongan una mocin de censura los del soe,seria mucho mas decente eso que tragar con todo lo que lle ponen delante,no se no se todo esto empieza a oler muy mal,espero que no se empiece a parecer a tiempos pasdos.corru..................YUSTE
Para ofendido, ¿ahora te das cuenta de lo que es esta constitución en cuestiones que tengan que ver con el capitalismo salvaje? no te ofendas pero si piensas que la constitución te proteje del empresario especulador y esclavista, estás muy equivocado, los gobiernos, sindicatos afines, políticos corruptos y justicia sin venda en los ojos, están al servicio de los intereses de los que más tienen.La Pepa
Es una verguenza lo que nos quieren vender, que es ese el precio de la vivienda, que de ahí no se puede bajar, que están haciendo un esfuerzo..., lo que están haciendo y quieren segur haciendo es forrarse, lo increible es que el gobierno entre en la jugada. Ya no saben qeu nombre inventar "vivienda de protección al constructor para que se compre el Q7" VPCCQ7, asi se debería llamar, es vergonzoso. Y por otro lado la DEDUCCIÓN FISCAL debería ser para todos los que compren vivienda, SI NO SE SIGUE BENEFICIANDO AL QUE ÁS TIENE, o el que compra una VPO no la va a venir bien un 5% más de deduccción o sólo le viene bien al que compre una VPCCQ7. Venga gobierno hay que hacer algo pero para todos, no para unos pocos. Pero si no se compran van a ver que el precio tendrá que bajar o lo peor que al calificarla de una vivienda de protección el gobierno saldrá con las subvenciones. VERGONZOSOVERGONZOSOS LO QUE ESTA PASANDO
si, el gobierno una vez mas en conivencia con los promotores. ¿como son los promotores? yo queria comprar un piso de 2 habitaciones en artica con g y t, año 2006, me pedian 42 millones, cuando ya estoy casi decidido, pasa un mes y me lo sube a 45 kilos, al final como es logico no compro.HAY teneis un claro ejemplo de lo que es un PROMOTRORJAVI
Un piso no vale mas de 10 millones de pesetas,lo que ocurre es que como tiene que chupar del bote tanta gente al final se dobla el precio jAVI VOTARATE DEL PP
Lamentablemente estos son los que mueven los hilos. El Gobierno esta muy sujeto a esta gente. El margen de la construcción es una cosa, y el margen de la compra del suelo¡¡¡IÑIGO A.
Algunos pareceis muy cortitos de mente, ¿realmente os creeis que la crisis de la construcción la pagan los promotores? JAJAJAJAJA. Sus señoras seguirán pavoneándose con Touaregs y Q7's por Gorraiz y el centro de Pamplona, mientras que los pobres trabajadores de la construcción se van a la calle. Os aseguro que su patrimonio personal está bien a salvo.Espabilad!!!
Nuestra sacrosanta Constitución, con la que tanto se le llena la boca a UPN y al PP, dice en su artículo 47 que "los poderes públicos [...] regularán la utilización del suelo de acuerdo con el interés general para impedir la especulación". Ahí esta, no lo digo yo, lo dice la sacrosanta Constitución. ¿Y bien?. Esto es una tomadura de pelo, un reirse a la cara de toda la ciudadanía. La Constitución y las Leyes son flexibles como un junco, y se pueden interpretar en cada momento según convenga. Que vergüenza.Ofendido

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