Visiones antagónicas sobre Ripagaina

4.000 VIVIENDAS REPARTIDAS EN CUATRO MUNICIPIOS. Ripagaina, en la foto tomada ayer, es la urbanización que se promovió en los 90, primero como industrial y comercial y finalmente como residencial. No fue hasta 2006 cuando comenzó a moverse tierra para construir 3.964 viviendas, el 50% de protección oficial. El plan sectorial lo impulsó el Ayuntamiento de Burlada tras llegar a un acuerdo con las promotoras propietarias mayoritarias del suelo (Nadesa, MRA, C. Andía y Plazaola). Previamente, había tenido que hacer frente a la oposición de parte de UPN en Burlada, entonces en la alcaldía. Este término, destinado antes a cereal se extiende por 80 hectáreas entre los términos Burlada (59,5%), Pamplona (21), valle de Egüés (10) y Huarte 9,4). Con su desarrollo contará con 905 VPO, 833 VPT y el resto viviendas libres, además de una superficie comercial de 83.800 metros, un área de oficinas y un hotel, además de zonas deportivas. Los ayuntamientos construirán 960, 300, 600 y 118 pisos. E. BUXENS

Abril fue el mes fijado a principios de año para iniciar la construcción de las primeras viviendas en Ripagaina y julio el mes en el que podría edificarse en término de Burlada. Sin embargo, hasta la fecha apenas hay grúas sobre esta urbanización que se desarrolló entre Burlada, Pamplona, Huarte y Egüés. Pamplona recibió su parte de la urbanización el mes pasado y Burlada, la siguiente zona, todavía no la ha recibido. En los despachos de Urbanismo de Pamplona están ya los primeros proyectos.

Lo mismo que en Huarte. En Burlada, sin embargo, apenas constan los de una promoción que hizo la sociedad municipal para vecinos y esperan recibir otra promoción de casi 200 viviendas. El municipio promoverá en total 960.

Precisamente este retraso es la causa principal de que el Ayuntamiento de Burlada haya llegado a final de año sin dinero para poder afrontar los gastos de diciembre. Los promotores, sin embargo, destacan la "buena marcha" de un polígono en el que, según sus cálculos, se tramitan ya medio millar de las cerca de 4.000 viviendas proyectadas contando las 316 de la campaña de Vinsa. Frente a otros sectores como el Lezkairu y Entremutilvas, los proyectos ya visados o a la espera de actividad clasificada siguen un ritmo "adecuado" atendiendo a la época de crisis del sector ya que por ahora sólo se van a impulsar viviendas protegidas. La excepción, una promoción de 44 libres de MRA por las que se han interesado un amplio número de posibles compradores.

El Ayuntamiento de Burlada había presupuestado para 2008 un ingresos de 1,9 millones correspondientes a licencias urbanísticas y de obras. Para final de año, apenas se habían recaudado 500.000 euros, lo que ha encendido las alarmas. Y parte de ese desfase se atribuye a que el inicio de Ripagaina, la urbanización en la que habían puesto las esperanzas para salvar unos años de bonanza económica, ha coincidido con una crisis urbanística y económica. Hasta la fecha, en la localidad sólo se ha presentado proyecto para 206 viviendas sociales (VPO), de las que 48 se destinan a vecinos y 156 se han incluido en la campaña de Vinsa.

El alcalde de Burlada, José Muñoz, reconoce estas cifras, pero también calcula que los ingresos puntuales llegarán hacia febrero, cuando ya se paguen las licencias de obras por estos pisos que la sociedad municipal promueve con Nasipa, así como otras viviendas en El Soto que impulsó Construcciones Andía. Su análisis, es por tanto más optimista que el interventor municipal, que en un informe sobre la situación de tesorería resaltó las dificultades para gestionar el Consistorio cuando, como ahora, fallan los ingresos variables, que en un municipio son los procedentes del urbanismo. Por si fuera poco, parte de los ingresos por la venta de proindivisos se destinaron a cubrir el crédito de tesorería que ha empezado a gastarse para hacer los pagos de diciembre. Y en febrero acaba el plazo para amortizarlo.

Los promotores, mientras tanto, descartan problemas. Desde MRA su consejero delegado Javier Alforja valoraba que ya estén en marcha 500 entre las de UGT, Nadesa , las suyas y Burlada.