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LA VIVIENDA EN NAVARRA

El Gobierno controlará el uso de más de 2.400 VPO entre 2009 y 2010

El consejero Carlos Esparza presentó el plan y destacó que en Navarra el fraude en el uso de la VPO "es pequeño"

Actualizada Sábado, 6 de diciembre de 2008 - 04:00 h.
  • BEATRIZ ARNEDO . PAMPLONA

El consejero de Vivienda, el convergente Carlos Esparza, anunció ayer que durante 2009 y 2010 el Gobierno navarro inspeccionará el uso de más de 1.200 viviendas protegidas al año. El objetivo es asegurar que los pisos se destinan a domicilio habitual y permanente y que en ningún caso son una segunda residencia o permanecen desocupados.

De esas inspecciones, 1.000 se efectuarán mediante el control de los consumos de agua, luz, gas y otros suministros. Los criterios preferentes a la hora de determinar esas viviendas objeto de control serán que estén en Pamplona y comarca; promovidas sobre suelo público; pisos cuyos titulares hayan recibido ayudas económicas; y aquellas con más de un año transcurrido desde su calificación definitiva.

El resto de las inspecciones, unas 200 anuales, serán visitas in situ de la Policía Foral para comprobar si la ocupación o el alquiler se ajusta a la ley. Se centrarán en casos denunciados o en aquellos en los que la Administración tenga dudas sobre su ocupación. Además, los agentes también visitarán el 100% de las viviendas cuyos adjudicatarios hayan sido sancionados en el pasado.

Por otra parte, se comprobará la ocupación de viviendas de rehabilitación protegida. Habrá unos 500 controles al año, y también se comprobará el consumo de agua, luz y gas.

El incremento de las inspecciones del uso y destino de los pisos de protección es una de las novedades del Plan de control e inspección de vivienda 2009-2010 que ayer presentó Carlos Esparza. Un plan que recoge varias medidas acordadas con el PSN en el pacto social por la vivienda. Contempla también las actuaciones de inspección que se realizan en otros tres campos: la edificación de viviendas (libres, protegidas y rehabilitadas); el sistema de adjudicación de los pisos protegidos; y la transmisión y cesión de viviendas protegidas (se comprobará el 100% ).

El consejero, no obstante, destacó que el fraude en el uso de las viviendas protegidas "es pequeño". "La inmensísima mayoría de las viviendas protegidas en Navarra están ocupadas", aseguró.

Ninguna expropiación de VPO

El adjudicatario de una vivienda protegida debe ocuparla en un plazo máximo de 6 meses desde que le entregan las llaves, en el caso de compra, y de 3 meses, en el del alquiler. Si sobrepasa ese plazo en menos de un año, comete una infracción leve (multa de entre 300 y 3.000 euros); si lleva un año o más sin habitar la vivienda, la falta es grave (sanción de entre 3.001 y 30.000 euros).

No superar una primera y una segunda inspección supone una multa. A la tercera, el adjudicatario perdería la vivienda. El Gobierno se la compraría al precio en el que esté el módulo ese año y sería adjudicada a otra persona.

Desde 2002, año en el que comenzaron los controles de residencia, no se ha expropiado ninguna vivienda. El motivo es doble, explicó Esparza. Primero, la ley es relativamente reciente, de 2004, y para las tres inspecciones deben pasar una serie de plazos. Pero la razón principal es que con el primer expediente sancionador "prácticamente todo el mundo pasa a ocupar la vivienda".

El consejero avanzó que en la futura ley de vivienda que tendrá Navarra se va a reducir el número de requerimientos de ocupación necesarios para expropiar el piso protegido. Se prevé que si se detecta que un piso no se ha ocupado en el plazo legal y ha pasado más de un año, se abriría un expediente sancionador. Si en un mes siguiera desocupado, la vivienda se expropiaría.

Por otro lado, al margen de las VPO, la futura ley también abordará el problema de los pisos vacíos. Por ejemplo, se intentará incrementar las ayudas para rehabilitación de viviendas en zonas especialmente deterioradas, como el Casco Viejo y Segundo Ensanche de Pamplona, en función de que esos pisos estén en la bolsa de alquiler.


Comentarios
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  • Por supuesto que es dueño del suelo, Javier. ¡Faltaría más! ¿Sino porque se hace la escritura de compra-venta y se pagan los impuestos? Con un contrato de alquiler mientras estés en determinadas condiciones bastaría. Al gobierno no le interesa construir vivienda de alquiler, porque no tiene los medios. Así de claro. VINSA no se moja. Debería haber más gente que alquila VPOs con contratos visados y en condiciones. Es una inversión ética. Imagagínate que ofrecemos de nuevo la vivienda al Gonierno y te la adjudican a tí, Javier. Y tú al año siguiente encuentras el amor de tu vida con casa incluida. ¿Irías a devolver la vivienda de verdad? Anda ya ... ¡eso no te crees ni tu!con los piéses en tierra
  • Pues el planteamiento que tengo de VPO, el que yo conozco no debería de ser para enriquecer el patrimonio. Yo no tengo piso propio, ni podré tener de vpo por que no me conceden hipoteca. Como mucho tiraré de alquiler social si puedo. Insisto, quien tiene una VPO solo es dueño del valor de la casa, o sea, lo que uno mismo paga, no del suelo. Y como todo el mundo sabe, el patrimonio es el suelo, no las 4 paredes, asi que se equivoca la gente que piensa que la VPO supone aunmentar el patrimonio. Siempre y cuando el gobierno, controle para que eso no ocurra. Por eso te digo, vpo, como yo entiendo, no es gorroneo... otra cosa es que haya gente que gorronea con la vpo. Y yo tb me voy a cena,r una sopita, que no me da para más.Javier
  • Si no entiendes lo que es una VPO y las desventajas de una VPO, no lo solicites. Te recuerdo, que quien posee una VPO no es dueño del suelo. Y no es cuestion de envidias, ni tonterias de esas... Es cuestión de ser honrado. Cosa que muchos piden para los demás cuando ni si quiera ellos mismos lo son. Javier
  • Sabes lo que debería de ocurrir en el caso que planteas? Pues el Gobierno debería de comprar esa VPO, dar a su dueño el valor actual, ya que esa persona a la que se adjudicó en su momento ya no lo necesita. Pero como eso no ocurre ya que no se controla, el dueño de esa VPO se lo debería de ofrecer al gobierno para que se lo comprara y este ya se encargará de alquilar o de vender a alguién que realmente lo necesite. No hay personas que alquilen la VPO con contrato y con factura, para la declaración, por que es ilegal. Así que lo de ir de ONG alquilando la VPO no cuela. Si no necesitas la VPO debes de ofrecerselo al Gobierno, ya que es el dueño del suelo. Javier
  • Javier, tu ejemplo de la VW es cierto pero es pueril. Es como si el ladrón que ha robado un coche se justifica diciendo que hay gente que roba más que el. y si, majete si, la vpo cuesta, y mucho, dinero a los contribuyentes...Por no hablar de la discriminación que supone hacia el rsto de los ciudadanos. El enriquezerse (incrementar el patrimonio lo es) a costa de los demás es gorroneo, legal, pero gorroneo, lo mires por donde lo mires (por lo menos tendríais que tener la vergüenza de reconocerlo). Me parece perfecto el pagarte un piso si lo necesitas pero no me parece correcto que sea en propiedad..Bueno, me voy a cenar que ya este tema huele. Que disfrutes mucho en tu pisito vpo-pvt gorroneado. vpo=gorroneo
  • Ah, se me ha olvidado decir, que antes de alquiler había que devolver lo desgravado a hacienda y las ayudas. Si alguien se pregunta porque mantenemos la vivienda si no ganamos pasta con ella (lo que sacamos de alquiler con el contrato visado paga el préstamo, vale, pero el préstamo no es al 100 por 100 y hay dinero pagado y apartado que podríamos usar para otra cosa), pues sí la podríamos devolver al gobierno para que ellos la entreguen a quién les de la gana (¿quién controla eso?). Pero prevemos por motivos personales que vamos a necesitarla de aquí a unos años por el tema del ascensor ... ¿vale? Para entonces habrá que volver a gastar en arreglos, etc. (de nuestro bolsillo, tranquilos, envidiosos), pues, el bloque esta tan mal construido que de aquí a pocos años habrá que gastar año sí y año también en arreglos. Ahora, ¡que levante la mano quién hubiese actuado de otra manera!con los piéses en tierra
  • ¿Hay que hacer un voto de pobreza que incluye rechazar mejoras laborales, heredar, que te toque la loto, echarse pareja con posibles o ganar un jucio sobre una indemnización importante, etc? Por algunos comentarios (envidiosos) aquí cualquiera diría que si. Uno de nosotros tiene una VPO y el otro un chalet donde vivimos ahora. Cuando solicitó la VPO vivía de alquiler, luego salieron las cosas. Ahora está viviendo en la VPO (arrendados con contrato visado y pagando 200 euros menos que en mercado libre) una familia extranjera supernumerosa, gente honrada y trabajadora que llevaban años buscando una casa y nadie les alquilaba, por desconfiar de ellos por su etnia y religión. Esta situación les impedía reagruparse, situación dura para hijos y parejas. Ni Vinsa ni el ayuntamiento les podía ayudar por falta de viviendas. ¿Tan malo es alquilar la VPO con contrato visado? Hay personas que de ninguna manera podrían comprar y a veces ni alquilar. Necesitan que alguién les alquile.con los piéses en tierra
  • Que diferencia?? la diferencia que hay entre una VPO y una libre. Te recuerdo que ha ocurrido con la libre?? La libre es la que ha estado sobrevalorada, por eso ha pasado lo que ha pasado. El gobierno cede el uso del suelo a los adjudicatarios, y estos pagan el coste de la vivienda. El suelo es y seguira siempre siendo del Gobierno. La unica ayuda directa del gobierno a parte del uso son los 12000 euros mas o menos que dan. Y de gorroneo nada, porque si a eso le consideras gorroneo, el mayor gorroneador de aqui sería la Volskwagen.Javier
  • Creo que las inspeciones a las viviendas de VPO deberias estar a la orden del dia y no cuando les da la venada.Pero yo iria mas alla, cambiaria la ley para que nadie pueda hacer negocio con las viviendas, me parece bien que se pueda alquilar una vivienda en la orilla del mar, en la montaña para vacaciones, pero creo que los alquileres para vivienda tendrian que tener mayor control, no se, que halla empresas privadas que la gestionen con unas tarifas maximas impuestas por el gobierno, o incluso que las gestione el gobierno. No dice la constitucion española que todo español tiene derecho a una vivienda digna, pues que lo cumplan, ¿o solo esta la contitucion mara negarnos a los vascos el derecho a decidir?auñamendi
  • Javier, !!Nos a fastidiao!! No os van a salir encima por la patilla...¿Quien te crees que os paga la diferencia? ¿Los reyes magos?vpo=gorroneo
  • Cuanto problema y engaños, por culpa de los especuladores y promotores que se han hecho millonarios a costa de la necesidad de vivienda. Una cosa es ganar un porcentaje adecuado al capital que inviertes y otra es especular doblando a triplicando los costos reales. Hay una solución: Construir y adquirir viviendas en cooperativa. Mi casa, con calidades, lugar, diseño y materiales mejores, nos ha costado un 50% menos por m2. que las compradas a los promotores y particulares. El gobierno deberia volcarse en esta modalidad, en vez de ayudar a quien a roto este sector con su especulacion y atraco-robo.Que nadie pague un euro mas de lo que realmente cuesta la vivienda.
  • A ver, que quede claro para esos que dicen VPO igual a gonorreo, que los pisos no los regalan. Que se paga y mucho. La VPO se destina a vivienda habitual, y todo tipo de actividades fuera de ella es ilegal. Tiene que quedar claro que lo que uno paga es la vivienda, y no el suelo. El suelo es del Gobierno, por ello, cuando quieres vender la VPO al gobierno, es el quien estipula el precio. La gente que alquila su VPO, a parte de ilegal, realiza fraude a la hacienda, ya que no realiza contrato ni declara esos ingresos. El control es obligatorio, y deberia de haberse hecho mucho antes. También debería de plantearse la posibilidad de que alguién que tiene VPO en propiedad pueda ceder al gobierno esa vivienda para alquiler social sin perder su titularidad, durante un tiempo limitado y cuyo precio lo estipule el gobierno.Javier
  • Es que el problema estaba que la gente que se pillaba piso, no podia hacerse cargo de la hipoteca mas prestamo para muebles, y claro, lo alquilaban y se quedaban a vivir en casa de los padres. Si no puedes hacerte cargo de hipoteca mas prestamos, para que te compras casa? O tu tb tienes pensado ponerlo en alquiler para quitarte deudas?Javier
  • Para mi esto es más grave que la sanción que le han puesto a esa madre que le ha dado un cachete a su hijo. A todos estos sinvergüenzas (por no llamarlos otra cosa) habría que mandarlos al trullo porque se están aprovechando de recursos que están destinados a gente que realmente los necesita.al trullo
  • Está muy bien que inspeccionen y castiguen,pero la cuestión no es esa. Estas situacioneno no debieran de producirse porque la vivienda Vpo-vpt no debiera de ser en propiedad, si no de alquiler vitalicio u otra fórmula ya que se supone que son viviendas para que la gente tenga derecho a un techo.Lo que es verdaderamente vergonzoso es que los demás tengamos que contribuir con nuestros impuestos a que cuatro privilegiados incrementen su patrimonio a nuestra costa cuando ese dinero debiera de ser destinado a otras cosa más necesarias como sanidad, eduación, residencias para la tercera edad, etc etc...vpo=gorroneo
  • A VER SI ES VERDAD TODO ESTO QUE DICEN..........Y DE UNA P. VEZ DENUNCIAN A LOS DEFRAUDADORES QUE SON MUCHOS, ALQUILANDO VIVIENDAS VPO Y LUEGO VIVIENDO DE RENTAS?, QUE BONITO Y LUEGO PREDICARAN JUSTICIA Y OTRAS CHORRADAS PARECIDAS.......... GOBIERNO FORAL A TRABAJAR Y DENUNCIAR A TODO QUISQUE, CAIGA QUIEN CAIGA, PERO NO SERA VERDAD.... SEGURO.YO.
  • Hola me llamaron el mes pasado que por rechazo me habia tocado una vpt. He tenido que pagar de golpe la entrada mas dos años de cuotas atrasadas. La semana que viene tengo que ir a hacer la hipoteca.¿ como hago para ponerme una cocina y una cama para poder ir a vivir en 6 meses? Si alguien lo sabe me lo explique. Creo que hay que controlar a quien se la dan pero ser mas flexibles con el tiempo para entrar a vivir.Hay que ser flexibles
  • Antes de ir a inspeccionarlas, avisaran con meses de antelación o sera una visita sorpresa?Sergio
  • Yo les diría que se dieran una vuelta por Noáin para comprobar cuánta gente vive en los últimos pisos entregados de vpt, es vergonzoso , medio bloque vacío y los demás pagando el piso libre siendo mileuristas. Vergonzoso! Cuándo van a vigilar ésto?HARTA
  • Vergüenza debería de darle al gobierno, adjudicar como adjudica, y ahora controles???? Antes se tenían que hacer. En sarriguren hay cientos de viviendas de vpo vacías y otras tantas alquiladas bajo manga, así que me río yo de los consumos de lus, agua y gas, que pasa que los "arrendados", no gastan o qué??? Lo qu debría de hacer el gobierno es revisar el módulo porque dentro de poco va a resultar mejor comprarte una vivienda libre ( el que pueda claro), que te adjudiquen una vpt, porque no hay dios que pueda pagar eso. VERGÜENZA ME DA, ASCO DE GOBIENO. Asqueada de la política de viviendaAsqueada de la política de vivienda
  • Y SI GASTAS POCO QUE PASA NO SE CREERAN QUE VIVES AHI O LA SEGUNDA PARTE ES QUE VIEN A INSPECCIONARTE PARA PAGARTE LA LUZ QUE CADA DIA ESTA MAS CARA... AGUA ... GAS...QUE FUERTEQUIEN NO TIENE NADA QEU HACER CON EL RABO CAZA MOSCAS....TUDELA
  • me alegro de que porfin hagan algo. yo tengo una VPO y este año me llego una inspeccion.Realmente contento con k se hagan ,TIENEN QUE HACER MAS ESTO ES UN CACHONDEO YO MISMO
  • Si estos mensajes llegan al Sr. Esparza o Berruete (Tema vivienda) se darán cuenta de la mala gestion durante estos años. Estos temas se pueden inspeccionar desde 5±10 años atras ¿NO? Pues nos podiamos encontrar los navarros con unos FRAUDES......... no voy a decir, amiguismos, hermanismos....Pedro
  • Sobre los coches de lujo y las VPOs quisiera decir, que la politica de los bancos a permitido hasta ahora la sobretasación de las viviendas con lo cual la gente se compraba la casa y coche, tanto libre como VPO. Asi hemos llegado a la crisis actual. Veremos ahora, cuantas solicitudes se presentan para esta campaña, y cuantas renuncias va haber. Yo este año, ni me presento, porque aunque sea funcionario, en el banco me han dicho que me olvide de comprar piso, incluso VPO. Asi que me quedo en el pueblo a 300 € el alquiler.Javier
  • Esta medida, que es ante todo buena y necesaria, ha sido publicada ahora un poco para frenar las solicitudes nuevas a VPO. Además de de estas medidas, sería conveniente tambien tomar medidas para que esas personas que teniendo vivienda de VPO, adquieren tanto por compra o por herencia una segunda vivienda libre, devolvieran la VPO a precio estimado por el gobierno. Y sobre todo, toda esa gente que conoce alguién que dice tener VPO alquiladas, por favor, denunciar... por que al final es un fraude que se esta realizando con el dinero de todos, y somos lo sufientemente adultos como para no permitir que esas cosas ocurran. Javier

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