Esparza defiende Guenduláin porque supone "suelo gratis para 9.235 VPO"

El consejero dejó entrever que lo más conveniente será que Guenduláin sea asumido por un municipio ya existente

Actualizada Jueves, 13 de noviembre de 2008 - 04:00 h.

MARCOS SÁNCHEZ . PAMPLONA

Esparza defiende Guenduláin porque supone "suelo gratis para 9.235 VPO"

De izquierda a derecha, Amaya Madinabeitia, jefa de gabinete; Jesús Javier Ascunce, director general; y Carlos Esparza, consejero de Vivienda, ayer en el Parlamento foral. JAVIER SESMA

El consejero foral de Vivienda y Ordenación del Territorio, Carlos Esparza, defendió ayer en el Parlamento el proyecto de Guenduláin como "un ejemplo de participación pública en las plusvalías urbanísticas" porque va a suponer que el Gobierno de Navarra podría obtener suelo "sin contraprestación alguna, gratis que se diría en lenguaje común, para nada menos que 9.235 viviendas protegidas, suelo gratis para aproximadamente dos Sarriguren y suelo gratis para edificar 83.

000 metros cuadrados de uso comercial y 138.000 de productivo".

Esparza compareció ayer en comisión parlamentaria para dar su opinión sobre el informe elaborado por la Cámara de Comptos sobre el área de Guenduláin. Un informe que fija que "tanto la adquisición de suelo como los contratos legales reúnen los requisitos legales". Además, recomienda al Gobierno que, antes de decidir una actuación de tal envergadura (unas 19.000 viviendas, lo que daría lugar al segundo mayor núcleo de población de Navarra), debe contar "con estudios que analicen su necesidad", así como "posibles alternativas y todos los aspectos de urbanización, dotaciones, sistemas de comunicación, servicios y el propio modelo administrativo del nuevo enclave".

Esparza destacó del estudio de Comptos que "se han demostrado absolutamente falsas todas las reiteradas acusaciones de ilegalidad lanzadas contra la actuación administrativa del Gobierno, de la misma forma que lo vienen haciendo los tribunales de Justicia". Por otro lado, el consejero de CDN expuso que el Ejecutivo foral, como soporte a sus planes y políticas de vivienda, "viene realizando análisis y estudios al menos en los últimos doce años y dichos estudios han servido para fundamentar el Pacto Social por la Vivienda, que recoge medidas para las viviendas vacías (cifradas en 15.304 en Pamplona y su comarca en el informe de Comptos)", y que la promoción de viviendas de Guenduláin "irá precedida de los lógicos análisis sobre la necesidad y demanda de las viviendas previstas". Al respecto del modelo administrativo de Guenduláin, es decir, si será independiente o será asumido por un municipio ya existente, Esparza dejó entrever que lo más conveniente sería lo segundo. "Un análisis técnico y riguroso posiblemente nos conduzca a la inviabilidad de mantener la excesiva fragmentación competencial urbanística del área metropolitana", justificó.

Ejecución por fases

Guenduláin se ejecutará por fases de acuerdo a la demanda de vivienda protegida que haya en cada momento, tal y como manifestó ayer Carlos Esparza. La primera fase podría ser de unas 4.000 viviendas. "Parece un número razonable para sustentar las dotaciones, equipamientos e infraestructuras necesarias para una actuación de este tipo", dijo el consejero, quien situó el inicio de las obras de urbanización en el final de la presente legislatura (termina en 2011).

Ningún grupo parlamentario cuestionó ayer el aval de legalidad de la operación que supone el informe de Comptos. "Algo hemos avanzado: el señor Jimenez ya no discute la legalidad", dijo irónicamente el convergente José Andrés Burguete, para quien "la mayor satisfacción será no tener que desarrollar Guenduláin porque eso querrá decir que toda la demanda de vivienda protegida estará cubierta". Txentxo Jiménez (NaBai), el aludido, le respondió a Burguete, ex consejero de Vivienda, que "no es culpa de NaBai que le persiga la sombra de su mandato, de la que es imposible escaparse", y le dijo a Esparza que "por mucho que le guste, gratis no hay nada, sobre todo si se habla de especulación de suelo. Los constructores no vana actuar de manera altruista y social, sino para construir y ganar dinero". Burguete replicó: "Sea cual sea la fórmula que se adopte con Guenduláin, hay un grupo que no lo va a aceptar nunca. Estamos un poco hartos de incongruencias".

Comentarios

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Bueno, por lo menos reconoceis el adjetivo de gorrones...Algo es algo. Me parece muy bien las vpo, siempre y cuando no sean en propiedad. En cuanto a lo de las autopistas y demás sandeces que se cuentan, la diferencia es que TODOS podemos hacer uso de ellas y no nos enriquezemos de ellas, por lo tanto no somos nosotros gorrones.vpo=gorroneo
Pues mira GORRIENTE, estás muy equivocado, porque hasta que me entregaron el piso de vpo (hace 2 meses), mi saldo te aseguro que sí que era negativo, ya que no voy al médico (y espero seguir así), ni tengo hijos, y por eso pensaba de la misma manera.Y por cierto,s oy una mujer, y me parece bastante feo que hables de prestar una mujer para planchar, con eso me has dicho que tipo de mente retrógrada tienes. No merece seguir un rifi-rafe con alguien así. Gracias a Dios el resto de la sociedad no tiene la misma mente que tu, en ningún sentido, y por cierto, todos trabajamos y pagamos impuestos, no sólo tu.PUNTO Y FINAL
simplemente comentar que eso de que salen gratis es un insulto a la inteligencia ciudadana y un desprecio absoluto. se les va a pagar a los promotores, no en metalico, sino en especie, en derechos de edificacion, que es como si se les pagara un paston. en segundo lugar va a haber otro coste añadido, el grandisimo gasto que va a suponer la dotacion de servicios, infraestructuras, ..etc., que vamos a tener que pagar como siempre los miserables contribuyentes.libertaria
Cómo se revuelven algunos cuando se llama a las cosas por su nombre. A mí no me molestaría si fuera un gorriente, pero no "ando gorriente", sino que con mi trabajo subvenciono a los "gorrientes". Cada persona y familia tiene un saldo neto en su relación con la sociedad, en mi caso negativo. O sea, que mi cachico de carretera tranquilo que me lo pago yo, mi piso me lo pago yo y pago el tuyo, se entiende la parte que corresponda (qué fino te pones, oig), el médico me lo pago yo, porque además de la SS (buen nombre) me pago un seguro médico, y pago mi cole y el de tus nenes. ¿Lo pillas ya? Una sociedad cojonuda, sí, de paganinis y de dignísimos gorrientes que no quieren que se les recuerde lo que deben a los demás. De un solidario que te rilas. Una solidaridad curiosa y forzada en la que unos pagan y otros ponen el cazo. Oye, como somos tan solidarios, ¿qué tal si me mudo a tu bonito y nuevo piso una temporada? ¿Y si tu mujer nos plancha la ropa y así la mía descansa un poco? Ande yo gorriente y ríase la gente
A ver "gorriente", tú no nos estás pagando a nuestras casas, eh? que hay una gran ayuda para hacerlo por la rebaja que supone respecto de uno libre sí, pero tenemos una hipoteca, igual es que con tu mente cuadriculada pues no te das cuenta. Y que esa rebaja está financiada por los impuestos de todos, pues también, pero oye, si te parece de gorrones disfrutar de esa ayuda, también te diré que cada vez que vas al médico los demás te estamos pagando esa atención, o cada vez que vas por la carretera a "deslomarte" trabajando, también vas por las carreteras que los demás te pagamos, y paro porque así seguiría un buen rato. Y si no te gusta esta sociedad pues es lo que hay. Todos nos aprovechamos de los demás si es por eso, entonces todos somos gorrones, y tu como los demás.TU SI QUE ERES GORRON
Al que llama gorrones a los que hemos tenido la gran suerte de que nos adjudiquen una vpo, porque es una gran suerte, sólo dos cosas QUE MALA ES LA ENVIDIA y que poca educación que nadie ha insultado a nadie. Totalmente de acuerdo con "cuidadito con las expresiones", yo no tengo hijos, pero no por eso voy a llamar gorrones a quien educa a sus hijos con el dinero de todos, o tampoco lo voy a hacer con quien por ejemplo tiene la desgracia de encontrarse ante un despido o un ERE y cobrar dinero de los demás. Para eso vivimos en sociedad.MAS EDUCACION Y CIVISMO POR FAVOR
Es un despropósito lamentable. Una ciudad de 40 o 50000 habitantes en un trigal. Nos la venderán con el rollito de que será muy sostenible y muy ecológica, con un panel solar en cada tejado y si te descuidas un molino eólico en la plaza mayor. Pero, ¿Y la contaminación que va a generar sólo en consumo de combustible? ¿El caos que va a suponer su construcción junto a una autovía? ¿La intención es favorecer a los constructores? Pues que lo digan de una vez. Es un bodrio, una barbaridad, una chapuza costeada con nuestros impuestos sin ninguna necesidad.Balerdi
Ya que a los adjudicatarios de VPO les pago su casa vía impuestos y yo me pago la mía a puro huevo, todo a base de deslomarme trabajando, pues por supuesto que llamaré a las cosas por su nombre: Gorrones. Y además van de ofendidos, hay que ver. Yo también quiero un piso nuevo con ascensor, garage y trastero a buen precio, pagado por el deslome ajeno, y no un piso de segunda mano sin nada de eso. Y entonces, que me llamen gorrón, y bien alto, porque lo seré. ¿Qué tal si el gobierno ofrece VPO a los que ya son propietarios de una vivienda? Con mucho gusto entregaré la mía a precio de tasación y echaré las cuentas que haya que echar. Pero quiero optar a eso que están dando a los demás a base de lo que me roban en mi sueldo. Aun al precio de que me llamen por mi nombre.Ande yo gorriente y ríase la gente
Insultar a personas que en algún momento reciben beneficios de los impuestos que pagamos todos me parece lamentable. Y además es demagogia barata. Podemos empezar; las personas que no tienen hijos pueden llamar gorrones a los que los tienen porque la educación es gratuita; los que nunca pisaron la Universidad pueden llamar gorrones a los universitarios porque las matrículas son ridículas; quien no pisa un Hospital puede recriminar a quien se beneficia de tratamientos e intervenciones quirúrgicas; o quien no tiene coche llamar gorrones a los automovilistas por beneficiarsen de carreteras que él no disfruta y así hasta el infinito. Vivimos en sociedad, con unas normas y en lo que llamamos el estado de bienestar. Ofrecer viviendas a precios asequibles a personas que no pueden adquirir una en el mercado libre, es una primera necesidad para esta sociedad. Y nadie tiene el derecho de llamarles gorrones por ello.Cuidadito con las expresiones
La constitución habla de derecho a una vivienda digna, no habla nada de tenerla en propiedad, y mucho menos de engrosar vuestro patrimonio a costa de los demás. Haceis bien en aprovechar estos beneficios que os damos todos y aún así despreciais, pero por lo menos tener la vergüenza de llamaros como os teneis que llamar, gorrones.vpo=gorroneo
A "No a la vpo", pues si te parece que tan bien se vive con una vpo no sé porque no la has solicitado, o lo has hecho y no te la conceden y por eso ese resquemor? yo tengo una y no me he ido a Cancún, ni mucho menos, de hecho tengo lo justo para vivir en la casa porque voy a tener que amueblarla poco a poco, y no es mi caso solamente, hay mucha gente igual. Claro que hay abusos, pero no metas a toda la gente en el mismo saco.YA VALE CON CANCUN, HOMRE
Hace meses que vienen saliendo anuncios de una promoción de VPTs en Ororbia en la que sobran pisos. Puede verse en diario de Navarra y en la obra a la salida de Ororbia. Basta con cumplir los requisitos para optar a VPT para que te la adjudiquen. Se adjudica en orden de llegada.Mikel
Si es así es evidente que en Lekunberri no hay que hacer más VPO, también en Tudela creo recordar sucedió algo parecido el año pasado. El problema es Pamplona y comarca, aquí nos "amontonamos" la mitad de la población de Navarra y se han aprovechado de la escasez de suelo para especular de forma salvaje estos años. Lo vamos a ver este mes en las promociones de Ripagaina y si ha bajado la cola de personas que las solicitan.Satrus
Vpo sí pero con revisiones, para mi no hay ningun problema en que viva en su Vpo o con su mami,ya le hemos puesto bote para su vivienda, yo creo que el sistema favorece a constructores y los "adjudicatarios-Cancun",por llamarlos de alguna manera, que tampoco tienen la culpa,yo haría lo mismo. la culpa es de un sistema injusto, creado por una clase social determinada, los políticos. Que vamos a crear 80 plazas de inspectores de VPO, encima vamos a gastar másNo a la VPO
En Lekunberri hay viviendas de VPO y VPT sin adjudicar.Si cumples los requisitos la adjudicación es directa.(Estar empadronado en cualquier municipio de Navarra, no ser propietariio de ninguna vivienda, y tener una Base Imponible mayor de 9.000 Euros en las dos últimas declaraciones de la Renta.Luis
Pues en mi cuadrilla hay varios pisos protegidos y nadie se ha va de vacaciones ni a New York, ni Shangai ni nada de eso. Supongo que con las condiciones de los préstamos, tus amigos tienen un sueldo alto (entonces no se deberían de tener vivienda protegida). A mi desde luego no me llega para semejantes vacaciones, ni a mi ni a mucha gente. Y en cuanto a lo de los abusos y las denuncias, sí lo debiéramos hacer, pero en la mayoría de los casos que conocemos son amigos o conocidos, eso es lo que ocurre.ANA
Partiendo de la base que los argumentos de Juan son correctos (creo que la mayoría de la gente sensata estará de acuerdo): COMO PODEMOS TOLERAR QUE NUESTRO CONSEJERO DE VIVIENDA NO ADMITA LA SITUACIÓN REAL Y PRETENDA AGRABAR LOS PROBLEMAS DE LA CRISIS INMOBILIARIA EN VEZ DE SOLUCIONARLOS? POR QUÉ TENEMOS QUE AGUANTAR TANTA DESFACHATEZ? POR QUÉ NADIE DESTITUYE AL SR. ESPARZA Y PONE UNA PERSONA COMPETENTE AL MANDO? YA ESTÁ BIEN!TODOS CON JUAN MENOS LOS QUE TIENEN QUE ESTAR
¿Hay viviendas de VPO o VPT sin adjudicar? ¿Dónde se encuentran Luis Eseverri? Te agradecería mucho el dato.¿Dónde hay VPO sin adjudicar?
Totalmente de acuedo con JUAN.... NO LO SABRÍA EXPLICAR MEJOR YO MISMODE ACUERDO CON JUAN
Hay un plazo máximo de ocupación a partir de la adjudicación de viviendas con algún tipo de protección oficial, no estoy absolutamente seguro pero creo que son tres meses a partir de la escritura. Si alguien como aquí indica, tiene constancia de pisos deshabitados le rogaría que lo pusiera en conocimiento de las autoridades. Denunciar abusos ayudaría mucho, siempre hay personas que quedan fuera de las adjudicaciones y es un deber ciudadano no consentir este tipo de injusticias.Denunciar abusos es un deber ciudadano
En mi cuadrilla todos tienen VPO menos otro amigo y yo, que compramos hace más años, y cuando llegan las vacaciones todo el mundo va a Nueva York, Shangai, Londres...a mí no me llega!!!!eso pasa
¿Sabe alguien el diferencial que se debe pagar todavía entre una VPO y una de precio libre? Y se quiere que el gobierno subvencione la compra de viviendas que están en el mercado al precio absolutamente especulativo que llevan marcando los constructores desde hace 20 años. Qué, para seguir llenando el bolsillo a los mismos especuladores de siempre, como no pueden vender los pisos a sus precios astronómicos (y no los bajan no) que se los compre el Gobierno y al precio que ellos marquen. ¿Estamos bien? Naturalmente que hay que seguir haciendo vivienda protegida, la única manera a día de hoy que el Gobierno controle los pasos de promoción de las mismas, ajuste los costos y ofrezca a la ciudadanía una posibilidad alejada de la rapiña de los contructores-especuladores actuales. Pero ni un duro público para propietarios y promotores de pisos que tienen la vivienda como objeto de especulación y ni en medio de esta crisis son capaces de rebajar los precios de las mismas.Por mi parte más VPO
Mientras haya viviendas de VPO y VPT sin adjudicar porque no hay interesados, o no pueden acceder ¿para qué se van a construir más? Mejor sería dar más facilidades a la gente para que puedan acceder a éstas viviendas.Luis Eseverri
EL PROBLEMA DE GUENDULAIN NO ES ESE. ESTA OPERACIÓN SE ORGANIZÓ DESDE LA ASOCIACIÓN DE PROMOTORES EN UNA ÉPOCA DE ESCASEZ DE SUELO Y PRECIOS ALTÍSIMOS. SE VENDIÓ A BAJO PRECIO, Y LOS COMPRADORES LE REGALARON LA MITAD AL GOBIERNO, A CAMBIO DE QUE LO RECALIFICARAN. LOS ÚNICOS QUE HAN HECHO UN GRAN NEGOCIO SON LOS ANTIGUOS PROPIETARIOS. HOY, EL MERCADO ESTÁ MUERTO, Y YA NO LE INTERESA A NADIE. LOS PROMOTORES SABEN, QUE A CORTO O MEDIO PLAZO, SU INVERSIÓN HA SIDO RUINOAN FRACASDO ESTREPITOSAMENTE AL NO PREVER LA QUE SE AVECINABA. LA MAYORIA DE LOS QUE ENTRARON EN LA OPERACIÓN ESTAN DESEANDO ABANDONAR Y TRASPASARLE EL MUERTO A OTRO, Y EL GOBIERNO LO ESTA RETRASANDO DISIMULADAMENTE PARA QUE SEA EL SIGUIENTE GOBIERNO EL QUE LO RESUELVA. TRISTEMENTE, EL MERCADO (OFERTA Y DEMANDA) YA HA EQUILIBRADO A GUENDULAIN. ESTA MUERTO, NO SE SI TAMBIÉN ENTERRADO.JUAN
Claro que hay gente que no vive aun en las VPO, eso es lo que habría que controlar, los propietarios de las VPO deberíamos vivir en ellas, que para eso son. Si lo controlan se encontraran con que fulanito no vive pero vive su familia porque él vive en otra VPO de su novia, o mujer! Y lo de que algunos tengan coches último modelo,si ellos quieren estar hasta el cuello de deudas allá ellos, mientras vivan...pero en mi edificio se pueden contar con los dedos de una mano, si son pudientes económicamente, que les revisen. VPO SI PERO CON REVISIONES

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