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TRIBUNALES

Un particular escritura parte del "dominio público" de un cauce en el Rincón de Belagua

Tracasa registró el cambio en el que actuó de oficio el Ayuntamiento de Isaba con un informe de comunales

Actualizada Jueves, 6 de noviembre de 2008 - 04:00 h.
  • DN . PAMPLONA

Casi dos hectáreas del barranco de Aztaparreta, un lugar declarado de interés comunitario (LIC) y aledaño a la Reserva Integral que lleva el mismo nombre, a la entrada del Rincón de Belagua, están registradas en el catastro a nombre de un particular, vecino de Isaba, cuando hasta hace poco más de un año el terreno estaba catalogado como bien de "dominio público" por considerarse parte del cauce del río.

La desafección a favor del particular se realizó en el año 2007, cuando el Ayuntamiento de Isaba actuó de oficio, previa consulta al libro de abolengo y con un informe del Servicio de Comunales. El trámite fue registrado en el catastro aún cuando la Confederación Hidrográfica del Ebro (CHE), responsable del dominio hidráulico, no fue consultada sobre el deslinde de la finca de este particular que afectaba a lo que era, al menos hasta entonces, un "dominio publico".

Una vez que la CHE advirtió que alguien había cercado con vallas el terreno en cuestión -1,8 hectáreas a ambos lados del cauce- y que además habían sido plantados árboles, abrió un expediente sancionador por "afección de dominio público". Lo que quizás no sospechaban los responsables de la CHE es que un vecino de Isaba pudiera alegar que el terreno en cuestión está registrado a su nombre en el catastro. Una simple consulta en el Sitna (Servicio Territorial de Navarra) permite comprobarlo.

La secuencia del trámite

La modificación en el catastro se produjo en el año 2007, cuando el Ayuntamiento de Isaba actuó de oficio para solicitar el cambio. Para ello fue requerido un informe a Comunales (servicio dependiente del departamento de Medio Ambiente).

Tracasa, empresa encargada "de gestionar la información catastral y supervisar, en la medida de lo posible, los cambios que se registran" incorporó el deslinde solicitado desde Isaba por el que casi dos hectáreas de dominio público pasaban a ser privadas.

Esta situación, según explican desde Tracasa, no es imposible. "Un río que atraviesa una finca particular puede cambiar su cauce, o retirarse, de forma que lo que hasta entonces era un bien de dominio público puede pasar a titularidad privada, y viceversa". Otra cuestión, apuntan técnicos de medio ambiente, está en conocer "si ha habido una modificación del curso del barranco natural o si se ha realizado un dragado artificial".

Comunales y Ayuntamiento

El servicio de Comunales del Gobierno de Navarra confirma que su asesoramiento fue requerido con motivo del deslinde que iba a efectuar el particular de Isaba, ya que había parcelas de terreno comunal próximas al lugar. "Nosotros elaboramos un informe en el que fijábamos los límites del terreno comunal, y que por tanto no podía ser tocado en el deslinde, sin perjuicio -añadíamos- de lo que la Confederación Hidrográfica del Ebro dijera respecto al bien de dominio público", indican desde Comunales. Sin embargo, el dictamen de la CHE sobre el dominio público no fue requerido por ninguna de las instancias y el resultado ha venido en forma de expediente sancionador. Ahora, mientras el particular y la CHE defienden su postura sobre el terreno queda por explicar cómo ha sido posible un registro de la propiedad en tales circunstancias.


Comentarios
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  • ¿Y qué ocurre con las fincas de particulares que están inscritas en el Registro de la Propiedad varias veces, y no recogidas por el catastro de rústica ya que las han pasado a comunales por alegar que hay exceso de terreno real sobre el escriturado?Muestro mi apoyo al vecino de Isaba propietario de las parcelas que la Confederación Hidrográfica del Ebro le reclama, deseando que se actue de buena fe.DE ISABA
  • Ir al registro de la propiedad y registrar algo a nombre de uno no tiene ningún misterio... Pero el hecho de que no se informe a los propietarios de las partes afectadas me parece muy grave y constitutivo de delito por parte del encargado de tramitar el asunto en el Registro de la propiedad. Doy fe de que actuaciones similares se han producido en muchos pueblos donde el funcionario de turno (ya sea del registro o del catastro) muestra una posición claramente "favorable" a quien está pidiendo la modificación, y no atendiendo sorpresivamente a las partes perjudicadas. Este tipo de actuaciones (donde presumiblemente existe el soborno) deberían estar mucho más controladas y castigadas.Miguel
  • ¿qué ocurre si el baranco ha erosionado la finca con el paso de los años?¿pasa a ser de dominio público porque sí? En este caso el dueño ha querido recuperar la propiedad que le ha robado la erosión, y la documentación existente en el ayto. de isaba así lo confirma. Por eso se ha corregido. Este particular no es un ladrón, ni expropiador de bienes públicos. Que no se confunda nadieizabar
  • Yo creo que la noticia confunde. Mucho no sé, pero algo sí. Desde mi punto de vista, cambiar el catastro es muy fácil, otra cosa es inscribir una propiedad en el Registro de la Propiedad. El catastro no reconoce titularidades, sí el Registro.pamplonica
  • Por favor, no confundamos "escriturar", que se entiende que hay notarios y registros de la propiedad de por medio, con "encatastrar" a nombre de un particular, cuando todo el mundo sabe que el catastro no da la propiedad.Periko
  • ¿Que procedimiento hay que seguir para escriturar una propiedad?. El papel es "muy sufrido", aguanta todo lo que le eches.Analfabeto

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