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PISOS

Aumentan las peticiones para intercambiar vivienda protegida entre particulares

En los últimos seis meses, más de veinte personas han consultado sobre permutas

Actualizada Domingo, 19 de octubre de 2008 - 04:00 h.
  • I.R. . PAMPLONA

En los últimos seis meses una veintena de personas han consultado en el departamento de Vivienda del Gobierno de Navarra la posibilidad de intercambiarse sus viviendas protegidas.

El director del Servicio de Vivienda del departamento, Luis Antonio Ayesa, reconoce que la permuta de viviendas protegidas, pese a ser todavía "un tema marginal", de lo que apenas se han registrado casos en Navarra, empieza a cobrar importancia entre los propietarios de pisos de protección pública. Hasta la fecha, los casos de permutas de viviendas en Navarra se pueden contar con los dedos de la mano. En los últimos tres años se han autorizado dos permutas: una el año pasado y otra en 2005.

"Ha sido este año, los últimos seis meses, cuando las consultas verbales y por escrito sobre la posibilidad de permutar viviendas de protección oficial y los requisitos que hay que cumplir han sido muy notables. Todavía no podemos cuantificar cuántas de esas consultas se materializarán realmente pero desde el departamento suponemos que el tema irá cada vez a más", indicó Ayesa.

El Gobierno de Navarra no cuenta con una norma específica que regule la permuta de viviendas sino que ésta se rige por los mismos criterios establecidos para la compra y venta de viviendas de protección oficial, recogidos en la Ley Foral de Vivienda. Según esta normativa, la VPO se puede pagar en dinero o en especie (con otra vivienda). "Pensamos que la permuta de viviendas va a ser una opción cada vez más demandada y va a ser necesaria alguna regulación formal. Supongo que el intercambio de pisos protegidos se regulará en la próxima Ley Foral de Vivienda que se prepara para enero de 2009. Hasta ahora no se ha regulado porque era algo muy poco frecuente", adelantó Ayesa.

Las personas interesadas en cambiar su vivienda protegida deben cumplir varios requisitos. En primer lugar deben acreditar ser dueños de la vivienda en escritura pública en el registro de la propiedad. En segundo lugar deben acreditar que cumplen los parámetros para acceder a la VPO con la que va a intercambiar su piso: no exceder un límite de renta determinado (según la tipología de la vivienda) y no tener otro piso en propiedad. "En ocasiones se han rechazado casos de permutas porque los ingresos del solicitante, que en su día sí cumplía el baremo, superaban los límites de renta permitidos, o porque había adquirido una segunda vivienda en un lugar de veraneo", dijo Ayesa.

Después de cumplir los requisitos, los dos interesados en permutar deben ponerse en contacto con el departamento de Vivienda. Deben aportar las escrituras de compra venta de los pisos y también sus declaraciones de renta. Se debe comunicar también si existe diferencia de superficie entre los dos pisos. En este caso el metro cuadrado se pagará a precio de VPO, nunca a precio de vivienda libre. Además, los propietarios que lleven menos de cinco años residiendo en su piso deben devolver las subvenciones que hayan recibido del Gobierno foral. "La primera dificultad que suelen tener las personas interesadas en permutar es encontrar a alguien que quiera cambiar su piso. El departamento no cuenta con una bolsa de pisos como si fuera una inmobiliaria y son los interesados los que se tienen que poner en contacto entre sí", comentó Ayesa.

Principales motivos

El director del Servicio de Vivienda señala varios motivos principales para intercambiar las VPO: motivos laborales (traslados, cercanía del piso al lugar de trabajo..., etc) y familiares (el piso se ha quedado pequeño o excesivamente grande para la unidad familiar). Tampoco descarta Ayesa que con la actual coyuntura económica buena parte de quienes consultan para permutar su vivienda lo hagan pensando en abaratar su hipoteca cambiando su piso por uno más pequeño o de más protección y más barato.

El ejemplo más cercano de permuta de pisos protegidos está en el Servicio de Vivienda del Gobierno Vasco (Etxebide). Este servicio puso en marcha en 2005 una "bolsa de intercambio de vivienda protegida" donde ofertantes y demandantes introducen sus datos y los de su piso. Cuando dos propietarios contactan y acuerdan permutar su VPO el Gobierno vasco interviene para tasar el valor de cada vivienda. Hace un año eran ya un centenar los vascos que habían podido cambiar sus VPO por este sistema y la bolsa agrupaba a más de 650 propietarios.


Comentarios
Te recomendamos que antes de comentar, leas las normas de participación de Diario de Navarra
  • Estoy con Daniel, pero esa idea para todo, incluido multas. Que siempre hubiese que pagar en relación a lo que se gana.Precios ajustados a salarios
  • ¿Qué grupos se han beneficiado suciamente del "problema de la vivienda" durante estos diez años? .La banca,promotores,constructores,propietarios de ciertos terrenos,inmobiliarias,parte de la casta política que venían de "salvadores". ¿Paganos? Los que han pagado por una vivienda mucho más de su precio natural y los contribuyentesatanasio
  • Veo por aquí algo de ingenuidad. Los altos cargos de departamentos-ministerios de vivienda ya saben hace mil años que la vpo de alquiler habría solucionado cienmil veces mejor el problema de vivienda,PERO ES QUE LA CASTA POLÍTICA NO ESTÁ PARA SOLUCIONAR LOS PROBLEMAS,SINO PARA CREARLOS O AGRANDARLOS PARA JUSTIFICAR SU EXISTENCIA Y EL MANGONEO DE GRUPOS PUBLICOS Y PRIVADOS QUE ESTÁN A SU ALREDEDOR.ATANASIO
  • ¿Porqué todos estos niños llorones de 30 y 40 años no nos dejan en paz con sus supuestos problemas y se buscan la vida como personas libres y autónomas? Sólo van a los suyo, pero con el dinero de todos.Dejad ya la teta
  • La VPO de alquiler es solución si lo que se paga de alquiler es un tanto por ciento del sueldo de los que lo habitan, por ejemplo un 30%. Así un mileurista sin pareja pagaría 300 euros por vivir ahí, pero una pareja con sueldos buenos pagaría mucho más que por una hipoteca libre. La VPO de alquiler relativo a la situación económica del inquilino es la solución a todos los problemas.Daniel

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