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NACIONAL

Los bancos podrán exigir garantías si una vivienda hipotecada se deprecia

Las asociaciones de consumidores critican que supone "desproteger a las familias frente a los intereses de la banca"

Actualizada Martes, 8 de abril de 2008 - 04:00 h.
  • EUROPA PRESS. MADRID

La Ley Hipotecaria aprobada por el Congreso a finales de 2007 permitirá a las entidades bancarias exigir a los hipotecados garantías adicionales en el supuesto de que el valor del bien hipotecado se deprecie más de un 20%, según el borrador de real decreto que ha elaborado el Gobierno para desarrollar la norma.

Varias asociaciones de consumidores criticaron que si se aprueba la norma, supondrá "desproteger a las familias frente a los intereses de la banca".

El borrador del real decreto dice: "Si por razones de mercado o por cualquier otra circunstancia el valor del bien hipotecado desmereciese de la tasación inicial en más de un 20%, la entidad financiera acreedora, acreditándolo mediante tasación efectuada a su instancia, podrá exigir del deudor hipotecante la ampliación de la hipoteca a otros bienes suficientes para cubrir la relación exigible entre el valor del bien y el crédito que garantiza".

La Asociación de Usuarios de Servicios Bancarios (Ausbanc) explicó que esta posibilidad no es ninguna novedad, ya que está recogida en el real decreto de desarrollo de la Ley de Regulación del Mercado Hipotecario de 1982, aún en vigor, por lo que figura en los contratos de hipotecas de vencimiento anticipado.

Sin embargo, Ausbanc considera que esta norma contradice el espíritu de la nueva ley, ya que se planteó para dar facilidades a los hogares hipotecados.

La portavoz de OCU, Ileana Izverniceanu, calificó de "alarmante, injusto, aberrante e inconstitucional" este decreto. Aseguró que "sería una catástrofe" porque "hay muchísimas familias que ya están ahogadas y no tienen de dónde sacar otros bienes para hipotecar", y acusó al Ejecutivo de "salvaguardar los intereses de la banca a costa de los usuarios".

"Lo que significa es cargarse de golpe y plumazo derechos tales como el derecho a la propiedad o el derecho a la libre contratación", aseguró.

Riesgo de embargos

Señaló que la OCU ha recurrido ante los tribunales alguna "medida parecida en contratos de adhesión de bancos" y los jueces siempre han fallado en favor de los consumidores porque entendían que se trataba de "cláusulas abusivas". "Pero esto no sería una cláusula abusiva de un contrato, sería una ley abusiva, que es mucho más grave", denunció.

Por su parte, la Asociación de Usuarios de Banca y Cajas (Adicae) acusó al Gobierno y a las entidades financieras de querer hacer pagar a los consumidores con más endeudamiento las consecuencias de la burbuja inmobiliaria. "Si la burbuja pincha, millones de hipotecados quedarán expuestos al embargo de su vivienda y de otros bienes".


Comentarios
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  • ¿En que se puede invertir el dinero sobrante sino es en inmuebles? Se puede invertir en muchas cosas. En puestos de trabajo por ejemplo. Participar en empresas que crean emprendedores noveles. En la bolsa también. Pero hay que informarse, aprender algo, claro. (¡Vaya rollo! dirá ahora el ignorante del turno) También se puede invertir en mercados emergentes. Paribas, el banco parisiano, ofrecía fondos mixtos en los países del este que se revalorizaron en el 2001 a 2005 casi un 20 % anual y siguen p'arriba aunque ahora mas lentos. (Es solo un ejemplo) Inversiones en países pobres ayudan a hacer el mundo más justo. Tener dinero sobrante es tener responsibilidad social.Pobrecillos ignorantes
  • Esto de que prácticamente una persona tenga una casa propia sólo tiene unos 50 años. Antes los hijos se quedaban en casa con sus padres y no necesitaban emanciparse. Ahora estamos locos firmando hipotecas a pagar en 40 años cuando prácticamente no sabemos dónde vamos a estar dentro de 1 año. Una locura.Gorri
  • No hipotecado, tienes más razón que un santo. La gente se lanza a comprar sin pensar confiando en la divina providencia. Al firmar una hipoteca, entre otras condiciones, aceptas que puedan exigirte más garantías si se deprecia el inmueble y aunque le devuelvas el piso al banco sigues debiéndole la diferencia. Lo que pasa es que la gente no lee lo que firma y se deja embaucar por los bancos.Así de claro
  • otra vez los pobres ingenuos. primero, la ley hipotecaria es de 1981, y la han mantenido vigente felipe gonzalez, aznar, y zapatero, por orden directa de la "banca". segundo, la cuota a pagar va a seguir siendo la misma, independientemente de que suban los precios de tu vivienda,o bajen y haya que aumentar tus garantias hipotecarias con otros bienes. tercero, si debes 30 millones al banco, y el piso se deprecia hasta los 24, si no pagas el banco te embarga el piso. si el banco solo saca 24, le sigues debiendo 6 millones, y te los quita de la nomina,o pension u otros bienes.no hipotecado
  • Se dicen demasiadas tonterias en estos comentarios. La obligación de devolver el dinero no cambiaba cuando el precio de la vivienda subía ni cambia cuando el precio baja. La norma, que se queda igual que como estaba hasta ahora, se refiere solo a la garantía. Por cierto que que se lea la gente su escritura de hipoteca porque casi todo el mundo tiene esa clausula firmada y no hece falta entonces que lo diga ninguna ley para que el banco pueda hacerlo.laratadelarea

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