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NACIONAL

Las inmobiliarias empiezan a reconocer que subieron en exceso los precios

Hoy se inaugura el Salón Inmobiliario de Madrid, con una elevada cartera de viviendas a la venta "en rebajas"

Actualizada Martes, 8 de abril de 2008 - 04:00 h.
  • JULIO DÍAZ DE ALDA . COLPISA. MADRID

El sector inmobiliario ha reconocido que la avaricia rompe el saco. "Hemos subido mucho los precios y hemos expulsado a los consumidores del mercado". Este fue el mensaje planteado ayer por Antonio Trueba, consejero delegado de la inmobiliaria Parquesol, durante una conferencia organizada como antesala de la feria Sima 2008 en la que participaba como representante del ladrillo. En esa misma reunión, los empresarios pidieron al Gobierno más ventajas fiscales a la adquisición de vivienda.

El consenso de los expertos pasa por caídas de precios en los próximos años.

El Sima 2008 abrirá hoy sus puertas con las empresas del sector inmobiliario inmersas en una severa crisis y abocadas a precios a la baja. En ese escenario, Trueba reconoció que el mercado sufre una sobreoferta notable y un "endeudamiento empresarial extremo", lo que traerá serios problemas. "Tenemos que interiorizar la crisis", afirmó.

El ejecutivo explicó que el sector estaba ya condenado al reajuste de precios antes de que surgieran -el pasado verano- las turbulencias financieras y la crisis de las subprime. Uno de los lastres más pesados de las compañías es su enorme deuda. Préstamos firmados en muy pocos años y que no todas han sabido gestionar. "Ha habido muchas opas, muchos peces pequeños que se comieron a los grandes y van a pasar más cosas", advirtió Trueba, en referencia a la crisis de Colonial o Martinsa-Fadesa. Precisamente, Parquesol fue opada en 2006 por el grupo San José, otra de las inmobiliarias con problemas debido a su elevado endeudamiento.

A su juicio, las inmobiliaria han comprado mucho suelo muy caro y no han aplicado a sus balances todo el rigor que debían. "El cambio de ciclo va a durar tres años y será profundo", apuntó el representante de los inmobiliarios. La conferencia, que trataba de dilucidar si existe o no crisis, dejo claro que la hay, y muy seria. "Las grandes inmobiliarias (agrupadas en el denominado G-14) han recortado un 70% interanual la iniciación de pisos en lo que llevamos de 2008", afirmó Trueba, quien se aventuró a pronosticar un descenso de los precios de las casas de hasta el 15% sin descontar la inflación en los próximos dos o tres años.

Para tratar de salir del atolladero, dijo, las empresas deberán plantearse planes serios que contemplen, si es necesario, la venta de sus activos más importantes. Tras esta apocalíptica fotografía del sector, el empresario lanzó un mensaje al Gobierno: "cada euro que se invierte en ladrillo genera el doble de empleo que en obra civil, ellos (el Ejecutivo) son conscientes y tienen que hacer algo".


Comentarios
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  • Resulta que quitarle en la calle a una persona los 50 euros que lleva en la cartera es "robar" y vas a la cárcel. Pero quitarle a alguien 50.000 euros inflando los precios no es ni siquiera una falta...Así nos va... Cambios en las leyes, ¡ya!
  • La verdad es que hay "ofertas" que no lo son. Y hay precios a los que no se debe comprar. Los que compraron durante los últimos 5 años, ellos mismos tienen gran parte de la culpa de lo que esta pasando. Y todavía sigue la cosa indecente. 2 o 3 años más adelante tendrémos los precios del 2000. Tiempo a tiempo.compreros sin norte
  • Vaya!! Recuerdo que en los antiguos foros de DN (cuando se podía opinar libremente) Las inmobiliarias juraban y perjuraban que no...Sinvergüenzas
  • lejos de aumentar las deducciones fiscales a la compra de vivienda, las tenian que quitar ya. son dinero publico que va directo al bolsillo del promotor. que mafia.liberal
  • Entonces quieren decir que han estafado a toda la gente que se ha esforzado en comprar su vivienda,su primera vivienda, por necesidad?? Que pasara con las viviendas firmadas en los ultimos 3 o 4 años???si bajan por debajo del precio de compra?? En fin las inmobiliarias y bancos en crisis pero sus cuentas saneadas y ganando benficios.Vaya crisis!!! Aqui siempre pierden los mismos...Javi

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