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SOCIEDAD

Los propietarios de los terrenos de Cordovilla, a favor del plan de viviendas del Gobierno

El departamento foral de Vivienda quiere en Cordovilla y Esquíroz 4.000 viviendas, todas ellas protegidas

Actualizada Viernes, 28 de marzo de 2008 - 04:00 h.
  • MARCOS SÁNCHEZ . PAMPLONA .

La Agrupación de Propietarios de Cordovilla, que aglutina a 14 dueños de los terrenos ubicados en este concejo y, en menor medida, Esquíroz, sobre los que el Gobierno de Navarra quiere que se construyan 4.000 viviendas, todas ellas protegidas, está a favor del plan del departamento de foral de Vivienda.

Los terrenos en cuestión abarcan una superficie de un millón de metros cuadrados, y la Agrupación de Propietarios de Cordovilla está formada por promotoras (8 o 9), pamploneses dueños de terrenos y la Asociación de la Industria Navarra (AIN).

El ingeniero Luis Salanueva González, gestor de la agrupación (él no posee terrenos) y técnico del proyecto que los propietarios del suelo manejan para la zona, explicó ayer que el colectivo está "de acuerdo prácticamente en todo" con el propósito de Vivienda y que apoyarán el plan "siempre que haya el mayor acuerdo posible entre todas las partes implicadas". Éstas son los propietarios, el Gobierno y los ayuntamientos de la Cendea de Galar y Pamplona (parte de los terrenos de actuación están junto a viales de la capital como la Avenida de Zaragoza y la carretera de la universidad.

El consejero foral de Vivienda, Carlos Esparza, remitió el pasado día 14 una carta a la Agrupación de Propietarios de Cordovilla en la que les detallaba su propuesta. La agrupación celebró el miércoles una asamblea y hoy va a remitir una carta de contestación a Esparza con su parecer.

Vivienda está dispuesta a tramitar un Plan Sectorial de Incidencia Supramunicipal (PSIS) que promuevan los propietarios, siempre y cuando el departamento controle el proceso técnico para la redacción de ese PSIS. Sobre el número de pisos, la misiva de Esparza dice que "teniendo en cuenta las densidades actualmente existentes en ámbitos similares, deberá tender a las 4.000". Y que "todas las viviendas deben planificarse como viviendas de protección oficial (VPO) o de precio tasado (VPT)". Otras de las directrices fijadas por el departamento es que los propietarios del millón de metros cuadrados "deberán garantizar, materializar y financiar" la ordenación y adecuación del nuevo desarrollo urbanístico con las vías de comunicación que lo rodean: Avenida Zaragoza, carretera de la universidad, PA-31 (acceso a Pamplona Sur desde Noáin), carretera a Esquíroz y A-15.

Los propietarios, tal y como manifestó ayer Luis Salanueva, opinan que 4.000 viviendas "entran bien en los terrenos, e incluso algunas más sin perjudicar el territorio". Que todas puedan ser protegidas resultará ya más complejo, según el ingeniero. El plan del Gobierno establece que los dueños del suelo deben asumir las cargas de adecuación de los viales, pero hay que estudiar si eso cabe con una actuación íntegra de viviendas protegidas. "En función de los costes, habrá que fijar el número máximo de viviendas protegidas, y los costes son muy importantes", expuso Salanueva. "Pero entendemos que por lo menos 3.000 viviendas sí que tienen que ser protegidas". El miércoles, el consejero Carlos Esparza señaló que "si para garantizar la viabilidad del proyecto tiene que haber un porcentaje de vivienda libre, de acuerdo. Pero será el porcentaje mínimo necesario".

En su carta, Esparza instó a los dueños a la elaboración y el seguimiento de un calendario "de forma que las obras de urbanización y edificación puedan realizarse en los años 2009 y 2010". Respecto a este punto, el representante de los propietarios de los terrenos de Cordovilla indicó ayer que "la agilidad es fundamental". "Si todos colaboramos y se fuerzan todos los pasos que hay que dar, los plazos son viables. Aunque en urbanismo los trámites llevan tiempo", añadió.

Esparza daba de plazo hasta hoy al colectivo de propietarios para responderle. En caso de que no lo hicieran o la respuesta no fuese afirmativa, Vivienda iniciaría los trámites para expropiar los terrenos. "La expropiación nos parecería absolutamente impensable. El conjunto de propietarios lleva muchos años queriendo desarrollar este asunto", afirmó Luis Salanueva.


Comentarios
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  • Siendo realistas la única opción para que una persona que puede dedicar 700 euros mensuales a una vivienda pueda comprarla es hacer vivienda protegida...¿Dar dinero para comprar vivienda libre?Y si el dueño pide 300000 euros le damos 150000 euros de subvención???Y si el dueño pide 400000 euros le damos 250000euros? etc etcSEAMOS SERIOS.....QUIERO UNA CASAAAA
  • ¿Y dar dinero público a las promotoras que ya no tienen clientes para construir no es despilfarro y mantener la burbuja? Impulsar la construcción de más casas, cuando el problema no es que no haya casas, sino su precio, eso si que es destrozar nuestro suelo y medio ambiente y mantener las cosas más o menos como están, o acaso van a hacer pisos de 100.000 euros? No lo entiendo. (Bueno, si lo entiendo, el negocio de los de siempre...)Ezpeldi
  • ya esta, otro pelotazo urbanistico mas, disfrazandolo de promocion social. lo unico bueno es que la vpo va a inundar el mercado, haciendo que la libre no tenga demanda, y llegara a valer casi lo mismo que la vpo. la burbuja inmobiliaria ha explotado y vienen años duros.sin casa
  • Dar ayudas para adquirir vivienda libre supone ayudar a mantener la ya reconocida por todos "Burbuja Inmobiliaria", y eso es simplemente despilfarrar dinero público...Para cuando las 17000 viviendas protegidas????NO A LA BURBUJA
  • Se debiera aprovechar más el suelo. Es un derroche de terreno, un "estropicio" de la naturaleza. Como opina alguien ¿por qué no se da más altura a los edificios? Se puede alternar perfectamente mayor altura y zonas verdes. La verdad que es una gozada, un lujo, vivir en ciertos barrios nuevos de la ciudad por todos conocidos pero también es cierto que es un despilfarro en espacios.¿ o no?naturaleza en peligro

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