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ECONOMIA

El número de viviendas construidas bajó un 36% en 2007 y pasó de 10.640 a 6.777

El sector espera que tanto los precios como la oferta y la demanda se reajusten en este año

Actualizada Lunes, 24 de marzo de 2008 - 04:00 h.
  • GOIZEDER LAMARIANO . PAMPLONA

En 2006 se inició en Navarra la construcción de 10.640 viviendas, mientras que el pasado año esa cifra se redujo hasta las 6.777, lo que representa un descenso del 36,3%. Respecto a las viviendas concluidas, en 2006 fueron 8.991, mientras que en 2007 se terminaron 7.799, lo que supone una reducción del 13,3%.

El origen de esta reducción se encuentra en la desaceleración que viven los sectores de la construcción y el inmobiliario desde mediados del pasado año. Esta crisis queda patente también en los proyectos visados por la delegación navarra del Colegio Oficial de Arquitectos Vasco Navarro (COAVN) durante los dos últimos años. Antes de iniciarse la construcción de cualquier edificio, el proyecto debe ser aprobado o visado por el Colegio de Arquitectos. Así, el COAVN visó el pasado año 4.833 viviendas menos que en 2006, al pasar de las 11.956 viviendas en 2006 a las 7.123 en 2007. Este descenso ha supuesto una reducción del 40,4%.

Crisis sin sorpresas

A pesar de estos datos, desde el Colegio Oficial de Arquitectos Vasco Navarro no se muestran sorprendidos. "Los proyectos que visamos cada año no son más que el fiel reflejo de la realidad que vive en cada momento el sector de la construcción", destaca José Ignacio Arribas Echeveste, presidente del COAVN. "La tendencia anterior al alza fue muy pronunciada y prolongada en el tiempo, por lo que ahora la bajada también es pronunciada. Venimos de una época de mucho auge en la construcción. En definitiva, de una época muy buena. Pero todos sabíamos que no podía durar siempre", indica Arribas.

Por su parte, al presidente de la Asociación de Constructores y Promotores (ACP) de Navarra, Francisco Santiago Marcos, tampoco le sorprende la crisis que vive el sector desde el pasado año 2007. "Lo sorprendente habría sido mantener los mismos niveles de actividad con una demanda sensiblemente inferior. El sector de la edificación viene de una etapa de intenso crecimiento que ha durado casi diez años. Actualmente, las promotoras y constructoras están viviendo otra etapa de crecimiento más moderado, pero sigue siendo un sector dinámico y uno de los principales motores de le economía regional. La situación actual es una etapa de normalización, de reequilibrio entre oferta y demanda", indica Santiago. Sobre la tendencia que seguirá el sector durante este año , el presidente de la ACP adelanta que no va a haber descensos relevantes: "No es realista vaticinar caídas importantes en los precios de la vivienda libre, más bien creo que podemos esperar una moderación en su incremento hasta alcanzar niveles próximos al IPC. Los fundamentos del sector desde una perspectiva a medio y largo plazo son positivos, sobre todo teniendo en cuenta la demanda potencial de viviendas", concluye Francisco Santiago.


Comentarios
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  • los estudiantes de arquitectura japoneses hacen excursiones a españa para ver como "no se debe" construir. y es de verdad, somos ejemplo mundial de la peor politica de vivienda del mundo, consecuencia de una de las peores clases politicas del mundo.jovial
  • Aquí se ha enriquecido todo el mundo.. y mientras pasaba nadie se quejaba... Mi vecina del quinto que compró un piso y lo vendió en seis meses sacándole 7 M. de pasa y sin declarar... y el del cuarto lo vendió en 2 años duplicando su valor y encima mientras tanto lo tuvieron alquilado en negro a estudiantes...Los promotores y arquitectos por lo menos han arriesgado tiempo, dinero, responsabilidad y estudios y han creado empleo!empleo para todos
  • Se construye mucho, carísimo, muy mal y con peor gusto, infames el gusto, el concepto y uso del espacio y el sentido de la estética. Los arquitectos son fiel reflejo del peor de los gustos, Pamplona es una gigantesca ciudad dormitorio lamentable y monstruosa que aglutina a la mayor parte de la población navarra, los pueblos son feísimos y cada vez que se construye aparece el kitsch en todo su esplendor y se le da una nueva patada al entorno y al paisaje. ¿Alguien da más? Es lo que hay.un optimista
  • Quizas le toque ahora a otro sector el enriquecerse, estos ya han chupado del bote unos años, ¿De que se quejan?Extorsionado
  • Vamos que los chupasangres de la construccion van a chuparnos un poco menos. Bien, por lo menos podremos salir a tomar un vaso de agua con palillo con lo que nos sobre de la hipotecaHastaLasCejas

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