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JAVIER GÓMEZ GERENTE DE LA INMOBILIARIA GÓMEZ

"Las ventas se han reducido entre un 20 y un 25%"

Actualizada Martes, 11 de marzo de 2008 - 03:59 h.
  • MARCOS SÁNCHEZ . PAMPLONA

La Inmobiliaria Gómez se fundó en 1981 y desarrolla labores de asesoramiento (con gestión de ventas y alquileres), promoción (desde el año 1992), tasación y gestión de patrimonios. Su gerente, Javier Gómez, indicó que la actual situación del mercado de la vivienda "no es novedad" y habló de diferentes ciclos: de 1986 a 1991, con subidas en los precios del 90%; de 1996 a 2006, con un aumento del 100%; de 1981 a 1986, con un 40%; y de 1992 a 1996, también con un 40% de subida. Gómez llamó a los dos primeros ciclos "ascendentes" y a los dos últimos "valle".

"El último ciclo ascendente abarca desde 1996 a inicio de 2006. Ha sido el más largo al menos de los últimos 25 años, por lo que es difícil predecir la duración del periodo valle actual. A los promotores les cuesta un poco más que a nosotros darse cuenta de que empieza un ciclo malo", expuso. "A partir de septiembre del año pasado las ventas se han reducido entre un 20 y un 25%. Las operaciones que se casan ahora, que no son muchas, se hacen con una rebaja del precio del 15%. Ha habido un ajuste por inercia".

Pese a la coyuntura, el inmobiliario se reconoció "optimista". "Las condiciones ahora son favorables. No hay paro, los bancos en Navarra no tienen problemas y no se han hecho hipotecas de alto riesgo que lleven a sacar viviendas a subasta", señaló Gómez.


Comentarios
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  • Habría que analizar de donde han salido los parados. Siempre ha habido un bajón al principio del año que luego a partir de la semana santa (menos mal este año es pronto) se recupera. Creo que Gómez se ha expresado mal, habrá querido decir, que no hay paro entre la clientela potencial compradores de casas. Este "colectivo" no puede depender de trabajos estacionales sino no serían potenciales compradores de ninguna manera, ni a precios más bajos. sherlock
  • ja. que no hay paro, cuando en dos meses han subido un 15% el numero de parados. estos van a lo suyo.sin casa

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